| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 310 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.329,41 €/m² |
| Commissione | 4.462,- € |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla strada laterale di Lipsia-Kleinzschocher si trova questo attraente appartamento di 1 locale con circa 36 m² di superficie abitabile. L'unità si trova in un edificio plurifamiliare ben curato con ascensore e convince per una distribuzione funzionale degli ambienti e una dotazione solida.
Dettagli dell'appartamento:
- circa 36 m² di superficie abitabile
- 1 locale con pavimento in parquet
- Bagno con doccia
- Cucina componibile presente
- Riscaldamento tramite impianto centralizzato a gas
- Edificio con ascensore
Situazione locativa:
L'appartamento è regolarmente affittato a una locataria di lunga data e attualmente genera un canone mensile netto di 235,75 € (6,46 €/m²). L'ultimo adeguamento del canone è stato effettuato nel 2023. Grazie all'andamento del mercato a Lipsia e alla posizione nel quartiere emergente di Kleinzschocher, esiste un ulteriore potenziale di aumento del canone.
Vantaggi dell'investimento:
- Entrate da locazione sicure grazie alla locataria di lunga data
- Opportunità di sviluppo grazie a un livello dei canoni moderato
- Microposizione attraente: tranquilla strada residenziale con buone infrastrutture
- Costruzione solida e dotazioni dal valore stabile
Conclusione:
Questo immobile offre agli investitori la possibilità di acquistare un appartamento compatto e facilmente affittabile in una posizione molto richiesta di Lipsia. Con un ingresso a condizioni eque, entrate stabili e un potenziale di rivalutazione a lungo termine, l'appartamento rappresenta un'integrazione ideale per il vostro portafoglio immobiliare.
" fresco, dinamico, solido "
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