Aussenansicht
Grundriss
Ansicht Bad/Küche
Ansicht Schlafen/Wohnen/Kochen
Flur/Abstellraum/WC
Hauseingang
Treppenhaus/Wohnungseingang
Published on 10/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 194.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,813.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡El inmueble perfecto para inversores: alquilado de forma fiable y sin complicaciones!
Apartamento de 2 habitaciones bien distribuido, con balcón orientado al sur, cocina equipada prácticamente nueva, trastero en el sótano y, opcionalmente, una amplia plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo.
El luminoso apartamento dispone de una distribución ideal y se encuentra en la 1.ª planta (sin ascensor) de un complejo residencial bien cuidado y mantenido continuamente, de estilo similar a un atrio, con 27 viviendas, situado en un patio interior ajardinado y retranqueado respecto a la calle.
- El baño, alicatado en blanco/gris claro, ofrece mucho espacio de almacenamiento, así como conexiones para lavadora y secadora
- El aseo independiente, el pasillo y el trastero también están alicatados en blanco/gris claro.
- La cocina equipada moderna fue renovada hace algunos años
- Hace algunos años se instaló un suelo de vinilo de alta calidad y atractivo en la zona de estar y dormitorio
El apartamento está alquilado de forma fiable a una persona desde 2019, también ha sido mantenido continuamente y genera un alquiler bruto de 809,- euros
(649,- euros de alquiler neto, incluidos 60,- euros por la plaza de garaje subterráneo, más 160,- euros de gastos adicionales/calefacción). El último aumento del alquiler tuvo lugar el 1.3.2024.
Se puede adquirir junto con el apartamento una amplia plaza individual en garaje subterráneo, separada mediante paredes (coste: 19.500,- euros). El trastero en el sótano está incluido en el precio de compra.
El precio de compra del apartamento con cocina equipada y trastero en el sótano es de 194.500,- euros (incluida la plaza de garaje subterráneo solicitada, el precio total es de 214.000,- euros).
El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 27,- euros cada trimestre.
En 2026 se renovará todo el tejado; ¡los costes proporcionales correrán a cargo del vendedor!
El plano no está a escala; las imágenes han sido editadas.
¡Se reservan errores y modificaciones!
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¡Muy céntrico y, sin embargo, tranquilo, con una infraestructura excelente!
A 1 km de la A73 - Fürth/Poppenreuth (IKEA)
A 1 km del ayuntamiento o del teatro municipal - Fürth
Con un gran valor recreativo - cerca de Wiesengrund - desde donde puede, por ejemplo, ir cómodamente en bicicleta a Núremberg o Erlangen, o llegar al centro de la ciudad en pocos minutos...
