Aussenansicht
Grundriss
Ansicht Bad/Küche
Ansicht Schlafen/Wohnen/Kochen
Flur/Abstellraum/WC
Hauseingang
Treppenhaus/Wohnungseingang
Published on 10/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 194.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,813.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ідеальна нерухомість для інвесторів — надійно та безпроблемно здається!
Гарно спланована 2-кімнатна квартира з південним балконом, сучасною вбудованою кухнею, коморою в підвалі та опціональним просторим окремим паркомісцем у підземному гаражі.
Світла квартира має ідеальне планування та розташована на 1-му поверсі (без ліфта) у доглянутому житловому комплексі з 27 квартирами, який постійно підтримується в належному стані та має атріумоподібну форму. Комплекс розташований у озелененому внутрішньому дворі, віддаленому від вулиці.
- Ванна кімната, облицьована білою/світло-сірою плиткою, має багато місця для зберігання, а також підключення для пральної та сушильної машин
- Окремий туалет, коридор і комора також облицьовані білою/світло-сірою плиткою.
- Сучасну вбудовану кухню було замінено кілька років тому
- У вітальні та спальні кілька років тому було укладено якісне, привабливе вінілове покриття
Квартира з 2019 року надійно здається одній особі, також постійно підтримувалася в належному стані та приносить теплу орендну плату 809,- євро
(649,- євро холодної орендної плати, включно з 60,- євро за паркомісце в підземному гаражі, плюс 160,- євро експлуатаційних витрат/витрат на опалення). Останнє підвищення орендної плати відбулося 1.3.2024.
До квартири можна додатково придбати просторе окреме паркомісце в підземному гаражі, відокремлене стінами (вартість: 19.500,- євро). Комора в підвалі включена у вартість придбання.
Вартість квартири з вбудованою кухнею та коморою в підвалі становить 194.500,- євро (з бажаним паркомісцем у підземному гаражі загальна ціна становить 214.000,- євро).
Податок на нерухомість становить 27,- євро щоквартально.
У 2026 році буде відремонтовано весь дах — пропорційні витрати бере на себе продавець!
План не виконано в масштабі, зображення відредаговані.
Можливі помилки та зміни!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дуже центральне, але водночас тихе розташування — чудова інфраструктура!
1 км до A73 — Фюрт/Поппенройт (IKEA)
1 км до ратуші або міського театру — Фюрт
Висока рекреаційна цінність — неподалік від Візенгрунду, звідки, наприклад, можна зручно доїхати велосипедом до Нюрнберга або Ерлангена чи за кілька хвилин дістатися до центру міста...
