| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 301 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 118 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.241,39 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1071031
Esta casa unifamiliar independiente en una ubicación atractiva de Leinfelden-Echterdingen ofrece una combinación ideal de vida tranquila, buena infraestructura y gran potencial de desarrollo. El entorno convence por un agradable ambiente residencial, vecindarios consolidados, así como por la cercanía a tiendas, escuelas, guarderías y transporte público. La proximidad a la capital del estado, Stuttgart, así como al aeropuerto y a la autopista, hace que esta ubicación sea especialmente interesante, tanto para familias como para personas que viajan diariamente al trabajo.
La casa, construida en 1962, se asienta sobre una parcela de aprox. 301 m² y dispone de una superficie habitable de alrededor de 117,65 m², distribuida en tres plantas residenciales. La propiedad está actualmente vacía y, por tanto, puede ocuparse a corto plazo y diseñarse de forma individual.
En la planta baja le recibe una zona de entrada con práctico aseo de invitados. Desde el pasillo accede a la cocina, así como al amplio salón-comedor, que ofrece acceso directo a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado. Este convence con un oasis verde que incluye un pequeño estanque: un refugio ideal para horas de relax al aire libre.
La planta superior ofrece un cuarto de baño y dos habitaciones de buen tamaño. Una de las habitaciones dispone de acceso al amplio balcón con bonitas vistas al jardín.
En la planta de ático se encuentra una amplia estancia, actualmente dividida mediante armarios empotrados. Estos pueden retirarse si se desea, de modo que vuelva a crearse un espacio abierto y grande. Cabe destacar especialmente que ya existen tres accesos independientes, por lo que la superficie también puede dividirse perfectamente en hasta tres habitaciones individuales, ideal para familias, despacho en casa o conceptos de uso personalizados.
La casa está completamente sótano y ofrece así espacio de almacenamiento adicional, así como múltiples posibilidades de uso. Una plaza de aparcamiento exterior completa esta atractiva oferta.
La propiedad se encuentra en estado que requiere renovación, pero ya cuenta con primeras medidas de modernización: las ventanas de PVC fueron renovadas entre 2005 y 2010 y son de doble acristalamiento. Además, el tejado ya fue rehabilitado en los años 90, volvió a aislarse y cubrirse. Actualmente la casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo.
Esta casa le ofrece la base perfecta para materializar sus propias ideas de vivienda y crear un hogar individual en una ubicación muy demandada.
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