| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 301 m² |
|---|---|
| Surface utile | 118 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 241,39 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071031
Cette maison individuelle indépendante située dans un emplacement attrayant de Leinfelden-Echterdingen offre une combinaison idéale entre vie au calme, bonne infrastructure et important potentiel d’aménagement. L’environnement séduit par son atmosphère résidentielle agréable, ses quartiers établis ainsi que ses courtes distances vers les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun. La proximité de la capitale du Land, Stuttgart, ainsi que de l’aéroport et de l’autoroute rend également cet emplacement particulièrement intéressant, tant pour les familles que pour les navetteurs.
Construite en 1962, la maison se trouve sur un terrain d’environ 301 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 117,65 m², répartie sur trois niveaux d’habitation. Le bien est actuellement vacant et peut donc être repris rapidement et aménagé selon vos souhaits.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille avec des toilettes invités pratiques. Depuis le couloir, vous accédez à la cuisine ainsi qu’au spacieux séjour avec espace repas, qui offre un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé. Celui-ci séduit par son écrin de verdure agrémenté d’un petit bassin, un lieu de retraite idéal pour des moments de détente en plein air.
L’étage comprend une salle de bains ainsi que deux pièces bien agencées. L’une des pièces dispose d’un accès au grand balcon offrant une belle vue sur le jardin.
Les combles abritent une grande pièce actuellement divisée par des placards intégrés. Ceux-ci peuvent être retirés si nécessaire afin de recréer une grande pièce ouverte. Il convient de souligner que trois accès séparés sont déjà disponibles, permettant également de diviser idéalement la surface en jusqu’à trois pièces individuelles, parfaites pour une famille, le télétravail ou des concepts d’utilisation personnalisés.
La maison dispose d’un sous-sol complet offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation. Une place de stationnement extérieure complète cette offre attractive.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de premières mesures de modernisation : les fenêtres en PVC ont été remplacées entre 2005 et 2010 et sont équipées d’un double vitrage. La toiture a également été rénovée, nouvellement isolée et recouverte dans les années 90. La maison est actuellement chauffée au fioul.
Cette maison vous offre la base idéale pour concrétiser vos propres idées d’aménagement et créer un logement personnalisé dans un emplacement recherché.
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