| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 301 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 118 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.241,39 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071031
Questa casa unifamiliare indipendente in una posizione attraente di Leinfelden-Echterdingen offre una combinazione ideale di abitare tranquillo, buone infrastrutture e grande potenziale di sviluppo. La zona convince per una piacevole atmosfera residenziale, quartieri consolidati e brevi distanze da negozi, scuole, asili e mezzi pubblici. Anche la vicinanza al capoluogo Stoccarda, all’aeroporto e all’autostrada rende questa posizione particolarmente interessante, sia per le famiglie sia per i pendolari.
La casa, costruita nel 1962, sorge su un terreno di circa 301 m² e dispone di una superficie abitabile di circa 117,65 m², distribuita su tre piani abitativi. L’immobile è attualmente libero e può quindi essere rilevato e personalizzato in tempi brevi.
Al piano terra vi accoglie un ingresso con pratico WC per gli ospiti. Dal corridoio si accede alla cucina e all’ampio soggiorno-pranzo, che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino curato con amore. Quest’ultimo conquista con un’oasi verde dotata di un piccolo laghetto, un rifugio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Il piano superiore offre un bagno e due stanze ben distribuite. Una delle stanze dispone di accesso all’ampio balcone con una bella vista sul giardino.
Nel sottotetto si trova un ampio ambiente, attualmente suddiviso da armadi a muro. Se necessario, questi possono essere rimossi, creando nuovamente un unico grande ambiente. Particolarmente degno di nota è il fatto che siano già presenti tre accessi separati, consentendo di suddividere la superficie anche in un massimo di tre stanze singole: ideale per famiglie, home office o concept abitativi personalizzati.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriore spazio di deposito nonché molteplici possibilità di utilizzo. Un posto auto esterno completa questa interessante proposta.
L’immobile si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione, ma offre già alcuni interventi di ammodernamento: le finestre in PVC sono state sostituite tra il 2005 e il 2010 e sono dotate di doppi vetri. Inoltre, il tetto è stato già risanato, coibentato nuovamente e ricoperto negli anni ’90. Attualmente la casa è riscaldata tramite un impianto a gasolio.
Questa casa offre la base perfetta per realizzare le vostre idee abitative e creare una casa personalizzata in una posizione molto richiesta.
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