| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 370 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 893 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 849.700 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.296,49 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta villa con carácter, situada en Kalenderweg 27, en Coburg, combina arquitectura clásica con múltiples posibilidades de uso. La fachada luminosa, el tejado rojo, la cubierta verde de la torre, los hastiales y el balcón decorativo definen su aspecto representativo.
Según la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles presentada, la parcela tiene una superficie de 893 m². La superficie habitable y útil total es de 370 m²: 130 m² de espacio para consulta en la planta baja, 130 m² de superficie habitable en la primera planta y 110 m² de superficie habitable en la buhardilla.
Según indica el propietario, la vivienda de la primera planta fue objeto de una reforma integral en 2020–2021 y estará disponible a partir del 01.02.2027. Actualmente, los propietarios utilizan la planta baja como consulta, y necesita reformas. Debe comprobarse si es posible destinarla a vivienda en el futuro, en función de los requisitos urbanísticos. Según el cliente, la planta baja se entregará previo acuerdo, como muy tarde el 01.01.2027. La buhardilla seguirá alquilada.
Según el cliente, el alquiler neto en frío actual de la buhardilla es de 770 € al mes. Se estima que la primera planta podría generar un alquiler neto en frío de 1.400 € al mes. Este potencial no constituye un alquiler existente ni garantizado.
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570.000 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA96450 Coburg
549.000 € CASA UNIFAMILIAR CON ARQUITECTURA ABIERTA96450 Coburg
1.080.000 € CUATRO VIVIENDAS DE USO VERSÁTIL96450 Coburg
