| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 370 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 893 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 849.700 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.296,49 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa di carattere in Kalenderweg 27 a Coburg unisce l’architettura classica a molteplici possibilità di utilizzo. La facciata chiara, il tetto rosso, la cupola verde della torre, i timpani e il balcone decorativo ne caratterizzano l’aspetto rappresentativo.
Secondo la dichiarazione dell’imposta fondiaria presentata, la proprietà si estende su 893 m². La superficie abitabile e utile complessiva è di 370 m²: 130 m² di studio al piano terra, 130 m² di superficie abitabile al 1° piano e 110 m² di superficie abitabile nel sottotetto.
Secondo quanto dichiarato dal proprietario, l’appartamento al 1° piano è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2020–2021 ed è disponibile dal 01.02.2027. Attualmente il piano terra è utilizzato dai proprietari come studio e necessita di interventi di ristrutturazione. Un futuro utilizzo residenziale dovrà essere verificato in base ai requisiti edilizi. Secondo il committente, il piano terra sarà liberato previo accordo, al più tardi entro il 01.01.2027. Il sottotetto rimane locato.
Secondo il committente, l’attuale canone netto mensile a freddo del sottotetto è di 770 €. Per il 1° piano si stima un potenziale di locazione pari a 1.400 € di canone netto mensile a freddo. Questo potenziale non costituisce un canone attuale o garantito.
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570.000 € LINEE CHIARE, VITA APERTA96450 Coburg
549.000 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA APERTA96450 Coburg
1.080.000 € QUATTRO UNITÀ ABITATIVE UTILIZZABILI IN MOLTEPLICI MODI96450 Coburg
