| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 370 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 893 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 849.700 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 296,49 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa de caractère située au 27 Kalenderweg, à Coburg, allie une architecture classique à de multiples possibilités d’utilisation. Sa façade claire, son toit rouge, son dôme de tour vert, ses pignons et son balcon décoratif lui confèrent une allure prestigieuse.
Selon la déclaration de taxe foncière présentée, le terrain s’étend sur 893 m². La surface habitable et utile totale est de 370 m² : 130 m² de surface pour cabinet au rez-de-chaussée, 130 m² de surface habitable au 1er étage et 110 m² de surface habitable dans les combles.
Selon les indications du propriétaire, l’appartement du 1er étage a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020–2021 et sera disponible à partir du 01.02.2027. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme cabinet par les propriétaires et nécessite des travaux de rénovation. La possibilité d’une future utilisation comme logement doit être vérifiée au regard des exigences du droit de la construction. La remise du rez-de-chaussée aura lieu d’un commun accord, au plus tard le 01.01.2027 selon le mandant. Les combles restent loués.
Selon le mandant, le loyer net hors charges actuel des combles s’élève à 770 € par mois. Le potentiel locatif du 1er étage est estimé à 1.400 € de loyer net hors charges par mois. Ce potentiel ne correspond pas à un loyer existant ou garanti.
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570.000 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE96450 Coburg
549.000 € MAISON INDIVIDUELLE AVEC ARCHITECTURE OUVERTE96450 Coburg
1.080.000 € QUATRE LOGEMENTS UTILISABLES DE MANIÈRE POLYVALENTE96450 Coburg
