| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| Año construido | 1980 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 538 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.343,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Casa representativa bifamiliar con potencial de ampliación en una zona residencial muy solicitada de Bönnigheim
Esta casa arquitectónicamente interesante ofrece una construcción inusualmente sólida y de alta calidad, así como dos amplias viviendas con equipamiento superior. La ya existente gran superficie habitable puede ampliarse gracias al potencial adicional de ampliación.
La vivienda de la planta baja, de distribución generosa (4,5 habitaciones, aprox. 156 m²), dispone de una acogedora zona de entrada. Esta conduce a un representativo salón con enormes puertas correderas de vidrio hacia el jardín. Desde el salón se accede directamente a una gran terraza cubierta, que a lo largo del lado sur se prolonga en otra terraza.
La espaciosa cocina-comedor ofrece una zona de comedor especialmente bonita en un gran mirador.
El aseo de invitados también es bonito y está ubicado de forma algo extraordinaria en un mirador.
Además, la vivienda dispone de un amplio dormitorio con suelo de parquet y otras dos habitaciones, una de ellas con salida a una terraza independiente.
A excepción del dormitorio, toda la vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante y elegantes suelos de mármol atemporales.
Asimismo, la vivienda cuenta con una despensa y un práctico cuarto auxiliar con conexión para lavadora.
La preciosa vivienda abuhardillada, luminosa y de distribución generosa (3,5 habitaciones, aprox. 125 m²), se acondicionó posteriormente (aprox. en 2003).
Presenta las siguientes ventajas:
Con tres amplias habitaciones y una luminosa y acogedora zona de entrada con una logia abuhardillada, la vivienda tiene una distribución especialmente bonita.
Las grandes ventanas de tejado con persianas eléctricas, un toldo eléctrico para la logia abuhardillada y, sobre todo, un buen aislamiento garantizan que la vivienda no se caliente demasiado en verano.
La elevada altura del muro de apoyo permite disponer de un espacio más alto y con menos inclinación del tejado.
Además de la logia abuhardillada orientada al sur, la vivienda cuenta con otro balcón en el lado oeste, cubierto en su mayor parte. Estos espacios pueden utilizarse según la hora del día y las condiciones meteorológicas.
El equipamiento es de muy alta calidad. Ofrece muebles empotrados modernos y atemporales, fabricados por un carpintero, en la cocina, el pasillo y el baño. Los revestimientos del suelo consisten en parquet de madera maciza (roble) y baldosas de gres porcelánico de alta calidad en color arena, con aspecto de piedra natural.
En el sótano, la casa ofrece más espacio habitable:
dos habitaciones con un total de aprox. 39 m².
así como una sala de piscina sin acondicionar como reserva de ampliación para usos diversos (p. ej. Oasis de bienestar, sala de fitness o terapia, despacho, vivienda adicional …)
Otra particularidad es el garaje doble, extraordinariamente grande, en el que no solo caben dos SUV, sino también bicicletas, herramientas de jardinería, cubos de basura, leña para la estufa, etc.
La puerta del garaje está completamente revestida de cobre, por lo que es duradera y atemporal. Como es pesada, se abre y cierra eléctricamente con solo pulsar un botón.
Las viviendas de la planta baja y de la buhardilla disponen cada una de una calefacción de gas independiente (la de la buhardilla de 2016 y la de la planta baja de 2013).
El certificado energético estará disponible durante la visita.
El año de construcción de la casa es 1980,
si bien la ampliación de la buhardilla no se realizó hasta aproximadamente 2003.
Ambas viviendas están desocupadas y pueden ocuparse o alquilarse de inmediato.
Más información y visitas, con mucho gusto, previa solicitud.
Se trata de una venta privada sin comisión de agencia.
¡No contactar agencias inmobiliarias!
construcción sólida y de alta calidad y equipamiento superior,
véase la descripción del inmueble
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, con un vecindario agradable en las afueras, pero aun así a poca distancia de instalaciones céntricas como escuelas, guarderías, comercios, proveedores de servicios y establecimientos gastronómicos.
Además de los servicios para las necesidades diarias, como supermercados, panaderías y carnicerías, Bönnigheim ofrece una buena infraestructura.
Las consultas de medicina general, especialistas y farmacias se encuentran en el centro de la ciudad.
La conexión con el transporte público está garantizada por la parada de autobús, accesible a pie, así como por las estaciones de tren cercanas de Kirchheim a.N. y Bietigheim-Bissingen.
Además de las posibilidades de ocio que, directamente desde la casa, conducen a la naturaleza circundante (campos, viñedos y bosques), hay numerosas asociaciones y actividades, así como eventos culturales.
