| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.343,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata
Rappresentativa casa bifamiliare con potenziale di ampliamento in una posizione residenziale ambita di Bönnigheim
Questa casa architettonicamente interessante offre una costruzione insolitamente solida e di alta qualità, nonché due ampi appartamenti con dotazioni di livello superiore. L'ampia superficie abitabile già esistente può essere ampliata grazie all'ulteriore potenziale di sviluppo.
L'appartamento al piano terra, generosamente distribuito (4,5 locali, ca. 156 mq), dispone di un'accogliente zona d'ingresso. Questa conduce a un rappresentativo soggiorno con enormi porte scorrevoli in vetro che danno sul giardino. Dal soggiorno si accede direttamente a un'ampia terrazza coperta, che lungo il lato sud prosegue in un'ulteriore terrazza.
L'ampia cucina abitabile offre, in un grande bovindo, una zona pranzo particolarmente bella.
Anche il bagno per gli ospiti è grazioso e collocato in modo un po' insolito in un bovindo.
L'appartamento dispone inoltre di un'ampia camera da letto con pavimento in parquet e di altre due stanze, una delle quali con uscita su una terrazza separata.
Ad eccezione della camera da letto, l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di pavimenti in marmo senza tempo e di grande bellezza.
L'appartamento dispone inoltre di una dispensa e di un pratico locale lavanderia con attacco per lavatrice.
L'appartamento mansardato, meravigliosamente luminoso e generosamente distribuito (3,5 locali, ca. 125 mq), è stato ricavato solo in un secondo momento (ca. 2003).
Presenta i seguenti vantaggi:
Con tre ampie stanze e una luminosa e accogliente zona d'ingresso con una loggia sul tetto, l'appartamento ha una distribuzione particolarmente bella.
Le grandi finestre da tetto con tapparelle elettriche, una tenda da sole elettrica della loggia sul tetto e soprattutto un buon isolamento fanno sì che l'appartamento non diventi troppo caldo in estate.
Grazie all'altezza elevata della parete d'imposta, si crea un ambiente più alto con meno spiovente del tetto.
Oltre alla loggia sul tetto sul lato sud, l'appartamento dispone di un ulteriore balcone, in gran parte coperto, sul lato ovest. Questi spazi possono essere utilizzati in base all'ora del giorno e alle condizioni meteorologiche.
Le dotazioni sono di altissima qualità. Offre mobili da incasso moderni e senza tempo realizzati dal falegname in cucina, corridoio e bagno. I pavimenti sono composti da parquet in legno massello (rovere) e pregiate piastrelle in gres porcellanato color sabbia, dall'aspetto di pietra naturale.
Nel seminterrato la casa offre ulteriore spazio abitabile:
due stanze per un totale di ca. 39 mq.
e un locale piscina non ancora ristrutturato, come riserva di ampliamento per utilizzi versatili (ad es. Oasi del benessere, sala fitness o per terapie, ufficio, appartamento aggiuntivo …)
Un’ulteriore particolarità è il garage doppio straordinariamente grande, che offre spazio non solo per due SUV, ma anche per biciclette, attrezzi da giardino, bidoni della spazzatura, legna da ardere per la stufa a camino ecc.
La porta del garage è completamente rivestita in rame, risultando così durevole e senza tempo. Poiché è pesante, viene aperta e chiusa elettricamente semplicemente premendo un pulsante.
Gli appartamenti al piano terra e al piano mansardato dispongono ciascuno di un impianto di riscaldamento a gas separato (nel piano mansardato del 2016, al piano terra del 2013).
L’attestato energetico è disponibile durante la visita.
L’anno di costruzione della casa è il 1980,
mentre la ristrutturazione del piano mansardato è stata effettuata solo intorno al 2003
Entrambi gli appartamenti sono vuoti e possono essere abitati o affittati a partire da subito.
Ulteriori informazioni e visite su richiesta
Si tratta di una vendita privata senza provvigione d’agenzia.
Si prega di non contattare in qualità di agenzia immobiliare!
costruzione solida e di alta qualità e dotazioni di livello superiore,
vedi descrizione dell’immobile
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La casa si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, con un vicinato piacevole in posizione periferica, ma comunque a breve distanza da strutture centrali, come scuole, asili, negozi, fornitori di servizi e ristorazione.
Oltre ai servizi per le necessità quotidiane, come supermercati, panetterie e macellerie, Bönnigheim offre una buona infrastruttura.
Gli studi dei medici di base, gli specialisti e le farmacie si trovano nel centro della città.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla fermata dell’autobus raggiungibile a piedi e dalle stazioni ferroviarie vicine di Kirchheim a.N. e Bietigheim-Bissingen.
Oltre alle possibilità di svago, che dalla casa conducono direttamente nella natura circostante (campi, vigneti, boschi), sono disponibili numerose associazioni e manifestazioni culturali.
