| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.343,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata
Rappresentativa casa bifamiliare con potenziale di ampliamento in una posizione residenziale ambita di Bönnigheim
Questa casa architettonicamente interessante offre una costruzione insolitamente solida e di alta qualità, nonché due ampi appartamenti con dotazioni di livello superiore. L’ampia superficie abitabile già esistente può essere ampliata grazie all’ulteriore potenziale di sviluppo.
L’appartamento al piano terra, dagli ambienti generosamente proporzionati (4,5 locali, circa 156 mq), dispone di un invitante ingresso. Questo conduce a un rappresentativo soggiorno con enormi porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino. Dal soggiorno si accede direttamente a un’ampia terrazza coperta, che lungo il lato sud si collega a un’ulteriore terrazza.
L’ampia cucina abitabile offre, in un grande bovindo, una zona pranzo particolarmente piacevole.
Anche il bagno per gli ospiti è grazioso e collocato in modo un po’ insolito in un bovindo.
L’appartamento dispone inoltre di un’ampia camera da letto con pavimento in parquet e di altre due stanze, una delle quali con uscita su una terrazza separata.
Ad eccezione della camera da letto, l’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di pavimenti in marmo eleganti e senza tempo.
Dispone inoltre di una dispensa e di un pratico locale di servizio con attacco per la lavatrice.
Lo splendido appartamento mansardato, luminoso e dagli ambienti generosamente proporzionati (3,5 locali, circa 125 mq), è stato ricavato solo successivamente (circa nel 2003).
Presenta i seguenti vantaggi:
Con tre ampie stanze e un luminoso e invitante ingresso con loggia mansardata, l’appartamento ha una disposizione particolarmente piacevole.
Le ampie finestre da tetto con tapparelle elettriche, una tenda da sole elettrica della loggia mansardata e soprattutto un buon isolamento fanno sì che l’appartamento non si surriscaldi in estate.
Grazie all’elevata altezza delle pareti laterali del tetto, si ottengono ambienti più alti con una minore inclinazione del tetto.
Oltre alla loggia mansardata sul lato sud, l’appartamento dispone di un ulteriore balcone in gran parte coperto sul lato ovest. Questi spazi possono essere utilizzati in base all’ora del giorno e alle condizioni meteorologiche.
Le finiture sono di altissima qualità. Offrono mobili incassati moderni e senza tempo, realizzati da un falegname, in cucina, nel corridoio e nel bagno. I pavimenti sono in parquet di legno massello (rovere) e in pregiate piastrelle in gres porcellanato color sabbia dall’aspetto di pietra naturale.
Nel seminterrato la casa offre ulteriore spazio abitativo:
due stanze per un totale di circa 39 mq.
nonché un locale piscina non ristrutturato, come riserva di spazio da sviluppare per molteplici utilizzi (ad es. Oasi benessere, sala fitness o terapeutica, ufficio, appartamento aggiuntivo …)
Un’ulteriore particolarità è l’eccezionalmente grande garage doppio, che offre spazio non solo per due SUV, ma anche per biciclette, attrezzi da giardino, bidoni della spazzatura, legna da ardere per la stufa ecc.
La porta del garage è completamente rivestita in rame, pertanto è resistente e senza tempo. Poiché è pesante, si apre e si chiude elettricamente semplicemente premendo un pulsante.
Gli appartamenti al piano terra e al piano mansardato dispongono ciascuno di un impianto di riscaldamento a gas separato (nel piano mansardato del 2016, al piano terra del 2013).
L’attestato energetico sarà disponibile durante la visita.
L’anno di costruzione della casa è il 1980,
mentre la ristrutturazione del piano mansardato è stata effettuata solo intorno al 2003
Entrambi gli appartamenti sono liberi e possono essere abitati o affittati da subito.
Ulteriori informazioni e visite su richiesta
Si tratta di una vendita privata senza provvigione d’agenzia.
Si prega di non contattare le agenzie immobiliari!
costruzione solida e di alta qualità e dotazioni di livello superiore,
vedi descrizione dell’immobile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, con un vicinato piacevole in posizione periferica, ma comunque a breve distanza da strutture centrali, come scuole, asili, negozi, fornitori di servizi e ristorazione.
Oltre ai servizi per le necessità quotidiane, come supermercati, panetterie e macellerie, Bönnigheim offre una buona infrastruttura.
Gli studi dei medici di base, gli specialisti e le farmacie si trovano nel centro della città.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla fermata dell’autobus raggiungibile a piedi e dalle stazioni ferroviarie vicine di Kirchheim a.N. e Bietigheim-Bissingen.
Oltre alle possibilità di svago, che dalla casa conducono direttamente nella natura circostante (campi, vigneti, boschi), sono disponibili numerose associazioni e manifestazioni culturali.
