CellarInodoro de invitadosCocina equipadaDuchaTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
222 m²
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
54 m²
Certificado energético
D
127,9 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
545.000 €
Precio por m2
3.385,09 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta encantadora casa adosada, finalización de obra en 2006, primera ocupación en 12/2008, con 161 m² de superficie habitable y 222 m² de superficie de parcela, se encuentra en Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). La casa se extiende por la planta baja y otras dos plantas, así como por un sótano. Todas las plantas están completamente acondicionadas y son habitables. La casa dispone, en la planta baja así como en la 1.ª planta superior, de un total de 5 habitaciones y del amplio y acogedor salón, y de la muy exclusiva cocina rústica empotrada, así como de un aseo de invitados. También de una chimenea abierta en la zona de estar. En el sótano hay otras dos estancias y un trastero; entre ellas hay una estancia muy grande que se utilizó como despacho y que originalmente estaba prevista como sala de hobbies. El equipamiento interior de alta gama ofrece un ambiente residencial atractivo. -Todas las plantas con suelo de granito de alta calidad y calefacción por suelo radiante en todos los niveles -Una cocina rústica empotrada de excelente calidad con encimera de granito negro -Instalación SAT -Toldo extensible eléctricamente en la terraza de 5 X 4 m. -Todas las plantas con acceso a Internet. -Tres plazas de aparcamiento exteriores disponibles, pertenecen a la parcela -Terraza con cocina exterior La casa está disponible de inmediato. Descripción del inmueble Descubra esta exclusiva casa adosada, que convence por su diseño bien pensado, materiales de alta calidad y una excelente ubicación. Su nuevo hogar ofrece aprox. 161 m² de superficie habitable y se extiende por tres niveles: ideal para familias y parejas exigentes. La planta baja es abierta y acogedora. La zona de estar está diseñada con amplitud; la chimenea es el punto destacado en invierno; el fuego aporta comodidad y calor a la zona de estar. La elegante cocina rústica prácticamente nueva con efectos de mármol ofrece todo lo que el corazón de los cocineros aficionados desea. La cocina empotrada puede asumirse previo acuerdo individual o usted puede planificar de nuevo su propia cocina soñada. Un aseo de invitados en este nivel proporciona confort adicional. La planta superior es apta para familias y funcional. Tres amplios dormitorios son perfectos para la familia y los amigos. Además, en este nivel hay un generoso baño con ducha, dos lavabos y un WC. El ático acondicionado ofrece mucho espacio para la creatividad. El lugar perfecto para hijos mayores o una amplia oficina en casa. En un nicho, la instalación de calefacción también está alojada en el ático. Todo el sótano, y todas las demás estancias, incluido el Las plantas del ático están equipadas con calefacción por suelo radiante. Además de espacios útiles como el lavadero y un trastero, también hay una amplia sala de ocio, que actualmente se utiliza como despacho.
Ajustes y características, como se describe
Chimenea abierta en la zona de estar, Todos los pisos con suelo de granito y calefacción por suelo radiante, Todas las plantas completamente acondicionadas y habitables, Cocina de estilo rústico de alta calidad con encimera de granito negro, Sistema de alarma, Sistema SAT con recepción disponible en todas las plantas, Toldo eléctrico extensible en la terraza de 5 X 4 m. Cocina exterior (todavía no completamente terminada), En todas las plantas es posible acceder a Internet, así como disponer de conexión telefónica,
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Casa adosada en Pforzheim-Nordweststadt Datos principales Precio de compra: 565.000 € Comisión del comprador : -/- Superficies y habitaciones Superficie habitable: aprox. 161 m² Superficie del terreno: 222 m² Superficie útil/auxiliar: aprox. 54 m² Habitaciones: 7 Dormitorios: 3 Baños: 1 Número de plazas de aparcamiento: 3 Disponible a partir de previa consulta Año de construcción / finalización aprox. 2006 Primera ocupación 12/2008 Tipo de construcción: construcción maciza Estado: estado impecable Urbanización: totalmente urbanizado Tejado: completamente acondicionado Forma del tejado: tejado a dos aguas Cubierta del tejado: tejas Revestimiento del suelo: granito Sótano: completamente subterráneo y habitable. Tipo de ventanas: plástico/vidrio aislante Jardín: jardín propio Certificado energético: basado en la demanda Clase del certificado energético: D Demanda de energía final: 127,9 kWh/(m²a) Calefacción: calefacción central Fuente principal de energía: gas Tipo de edificio según el certificado energético: edificio residencial Año de construcción según el certificado energético :2006 Fecha de expedición del certificado energético: 12.12.2024 Certificado energético válido hasta: 11.12.2034 Gráfico del certificado energético: clase energética D en una escala de A+ a H. Características especiales del equipamiento: - elegantes suelos de granito en toda la casa con calefacción por suelo radiante - una amplia terraza con cocina exterior, que puede terminarse según sus preferencias Asimismo, justo al lado de la casa se encuentra un práctico anexo que le ofrece espacio de almacenamiento adicional para ESTO Y AQUELLO. Esta extraordinaria propiedad combina el confort moderno con un concepto de vivienda generoso y una ubicación atractiva. Concierte hoy mismo una cita para visitarla y déjese entusiasmar. Equipamiento Características del equipamiento Terraza Trastero Sótano Baño con luz natural Aseo de invitados Ducha Chimenea Calefacción por suelo radiante Descripción - Suelos de granito - Efecto mármol en la cocina - Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano - 3 plazas de aparcamiento - Ejecución según KfW en 2006 - Cocina exterior - Recepción satelital en toda la casa - Toldo extensible eléctricamente (5 m X 4 m) - Terreno de fácil mantenimiento - actualmente sin zona de césped - Impuesto sobre bienes inmuebles anual de 400,62 euros, sujeto al impuesto sobre bienes inmuebles B
Ubicación / dirección del inmueble Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Baden-Württemberg) Alemania Descripción de la ubicación La combinación perfecta de tranquilidad y proximidad urbana. Todas las comodidades de la vida en la ciudad, posibilidades de compra, colegios y restaurantes se encuentran al alcance inmediato. La casa adosada se encuentra cerca de Wilferdinger Höhe; esta ubicación cuenta entre las direcciones más codiciadas de la ciudad Pforzheim. Un entorno cuidado y la máxima calidad de vida caracterizan este ambiente.
