CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
222 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
54 m²
Certificado energético
D
127,9 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
545.000 €
Precio por m2
3.385,09 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta encantadora vivienda adosada, finalizada en 2006 y ocupada por primera vez en 12/2008, con 161 m² de superficie habitable y 222 m² de parcela, se encuentra en Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). La casa se distribuye en la planta baja y otras dos plantas, además de un sótano. Todas las plantas están completamente acondicionadas y son habitables. La casa dispone en la planta baja y en la 1.ª planta de un total de 5 habitaciones y de una amplia y acogedora zona de estar, así como de una exclusiva cocina rústica empotrada y un aseo de invitados. También cuenta con una chimenea abierta en la zona de estar. En el sótano se encuentra además otra estancia muy grande, que actualmente se utiliza como despacho y que originalmente estaba pensada como sala de ocio. El equipamiento interior de alta calidad ofrece un ambiente residencial atractivo. -Todas las plantas con suelo de granito de alta calidad y calefacción por suelo radiante en todos los niveles -Una cocina rústica empotrada de excelente calidad con encimera de granito negro -Sistema de alarma -Instalación SAT -Toldo eléctrico extensible en la terraza de 5 X 4 m. -Todas las plantas con acceso a Internet. -Hay tres plazas de aparcamiento exteriores disponibles, pertenecen a la parcela -Terraza con cocina exterior La casa está disponible de inmediato. Descripción del inmueble Descubra esta exclusiva vivienda adosada, que convence por su diseño bien planificado, sus materiales de alta calidad y su excelente ubicación. Su nuevo hogar ofrece aprox. 161 m² de superficie habitable y se extiende por tres niveles, ideal para familias y parejas exigentes. La planta baja es abierta y acogedora. La zona de estar está diseñada de forma espaciosa; la chimenea es el elemento destacado en invierno, y el fuego aporta confort y calidez a la zona de estar. La elegante cocina con efectos de mármol ofrece todo lo que el corazón de los aficionados a la cocina desea. La cocina empotrada puede adquirirse mediante acuerdo individual o puede planificar de nuevo su propia cocina de ensueño. Un aseo de invitados en este nivel proporciona comodidad adicional. La planta superior es adecuada para familias y funcional. Tres amplios dormitorios son perfectos para la familia y los amigos. Además, en este nivel hay un amplio cuarto de baño con ducha, dos lavabos y un WC. La buhardilla acondicionada ofrece mucho espacio para la creatividad. El lugar perfecto para hijos mayores o una espaciosa oficina en casa. En un nicho también se encuentra instalada la calefacción en la buhardilla. Todo el sótano y todas las demás estancias, incluida la buhardilla, cuentan con calefacción por suelo radiante equipado. Además de espacios útiles como la lavandería y un trastero, también hay una gran sala de ocio, que actualmente se utiliza como despacho.
Ajustes y características, como se describe
Chimenea abierta en la zona de estar, Todos los pisos con suelo de granito y calefacción por suelo radiante, Todas las plantas completamente acondicionadas y habitables, Cocina de estilo rústico de alta calidad con encimera de granito negro, Sistema de alarma, Sistema SAT con recepción disponible en todas las plantas, Toldo eléctrico extensible en la terraza de 5 X 4 m. Cocina exterior (todavía no completamente terminada), En todas las plantas es posible acceder a Internet, así como disponer de conexión telefónica,
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Casa adosada en Pforzheim-Nordweststadt Datos principales Precio de compra: 565.000 € Comisión del comprador : -/- Superficies y habitaciones Superficie habitable: aprox. 161 m² Superficie del terreno: 222 m² Superficie útil/anexa: aprox. 54 m² Habitaciones: 7 Dormitorios: 3 Baños: 1 Número de plazas de aparcamiento: 3 Disponible a partir de previa consulta Año de construcción / finalización aprox. 2006 Primera ocupación 12/2008 Tipo de construcción: construcción sólida Estado: en perfecto estado Urbanización: totalmente urbanizado Tejado: totalmente acondicionado Forma del tejado: tejado a dos aguas Cubierta del tejado: tejas Revestimiento del suelo: granito Sótano: sótano completo Tipo de ventanas: PVC/vidrio aislante Jardín: jardín propio Certificado energético: basado en la demanda Clase de eficiencia energética: D Demanda energética final: 127,9 kWh/(m²a) Calefacción: calefacción central Fuente principal de energía: gas Tipo de edificio según el certificado energético: edificio residencial Año de construcción según el certificado energético :2006 Fecha de emisión del certificado energético: 12.12.2024 Certificado energético válido hasta: 11.12.2034 Gráfico del certificado energético: Clase de eficiencia energética D en una escala de A+ a H. Características especiales del equipamiento: - elegantes suelos de granito en toda la casa con calefacción por suelo radiante - una amplia terraza con cocina exterior, que puede terminarse según sus deseos Asimismo, justo al lado de la casa se encuentra un práctico anexo que le ofrece espacio de almacenamiento adicional para TODO TIPO DE COSAS. Esta excepcional propiedad combina el confort moderno con un concepto de vivienda espacioso y una ubicación atractiva. Concierte hoy mismo una cita para visitar la propiedad y déjese entusiasmar. Equipamiento Características del equipamiento Terraza Trastero Sótano Baño con luz natural Aseo de invitados Ducha Chimenea Calefacción por suelo radiante Descripción - Suelos de granito - Efecto mármol en la cocina - Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano - 3 plazas de aparcamiento - Ejecución KfW en 2006 - Cocina exterior - Sistema de alarma - Recepción vía satélite en toda la casa - Toldo eléctrico retráctil (5 m X 4m) - Terreno de fácil mantenimiento - actualmente sin superficie de césped - Impuesto sobre bienes inmuebles anual de 400,62 euros correspondiente al impuesto sobre bienes inmuebles B
Ubicación / Dirección de la propiedad Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Baden-Württemberg) Alemania Descripción de la ubicación La combinación perfecta de tranquilidad y proximidad urbana. Todas las comodidades de la vida urbana, tiendas, escuelas y restaurantes se encuentran muy cerca. La casa adosada se encuentra cerca de Wilferdinger Höhe; esta ubicación es una de las direcciones más codiciadas de la ciudad Pforzheim. Un entorno cuidado y la máxima calidad de vida caracterizan esta zona.
