| Zona de terreno | 2029 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2029 m² |
| Precio de compra | 78.900 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon el werkPark Kierspe se crea en Osemundstraße 5, 58566 Kierspe, un moderno parque de almacenamiento con garajes XXL de uso flexible, superficies de almacenamiento y unidades de oficina. El proyecto está dirigido tanto a inversores como a usuarios propios y combina una construcción sólida con las oportunidades del creciente mercado del self-storage.
Las unidades individuales se venden en propiedad, con su propio registro de la propiedad, por lo que resultan ideales como inversión a largo plazo en activos tangibles o para uso privado propio. El inicio de las obras tuvo lugar en primavera de 2026 y la finalización está prevista para otoño de 2026.
El parque de almacenamiento ofrece superficies flexibles, con garajes de aprox. 32 m², 36 m² y 42 m², unidades de oficina con plaza de aparcamiento propia y trasteros de self-storage. Los garajes XXL disponen de puertas seccionales industriales con puerta peatonal y segmento acristalado, conexiones eléctricas propias (230 V y corriente trifásica de 400 V), así como una losa de hormigón industrial de 20 cm de espesor, sin polvo. La construcción con paneles sándwich aislados garantiza un uso robusto y duradero. Opcionalmente, puede integrarse un segundo nivel como plataforma de almacenamiento.
El complejo destaca por su ubicación con buenas conexiones viarias, con acceso rápido a las autopistas A45 y A4, así como a través de carreteras nacionales y regionales bien acondicionadas. Las amplias zonas de acceso y maniobra permiten una llegada cómoda y una carga y descarga sencilla, incluso con vehículos grandes.
Un alto nivel de seguridad está garantizado mediante una parcela vallada con sistema de puertas correderas, videovigilancia e iluminación exterior LED con sensores de movimiento. Además, es posible acceder a las unidades las 24 horas, los 7 días de la semana.
Gracias a sus múltiples posibilidades de uso, las superficies son adecuadas, por ejemplo, para empresas de oficios, comercio electrónico, start-ups, almacenes de materiales o logística, pero también para autocaravanas, vehículos clásicos, remolques y guardamuebles. La creciente demanda de superficies flexibles de almacenamiento y estacionamiento hace que el concepto resulte especialmente atractivo.
Para los inversores, las unidades ofrecen precios de compra desde 78.900 € y rentabilidades por alquiler calculadas de aproximadamente entre el 4,44 % y el 5,42 %. Opcionalmente, puede asumirse la gestión del inmueble, lo que reduce considerablemente el esfuerzo para los propietarios.
El werkPark Kierspe representa así una alternativa moderna y rentable a los inmuebles residenciales clásicos y combina posibilidades de uso flexibles con una demanda estable en un segmento de mercado en crecimiento.
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