| Superficie di trama | 2029 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2029 m² |
| Prezzo di acquisto | 78.900 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon il werkPark Kierspe nasce in Osemundstraße 5, 58566 Kierspe, un moderno parco di magazzini con garage XXL utilizzabili in modo flessibile, superfici di stoccaggio e unità ufficio. Il progetto si rivolge sia agli investitori sia agli utilizzatori diretti e combina una solida costruzione con le opportunità del mercato Self-Storage in crescita.
Le singole unità vengono vendute come proprietà con catasto proprio e sono quindi ideali come investimento a lungo termine in beni reali o per uso privato personale. I lavori sono iniziati nella primavera del 2026 e il completamento è previsto per l’autunno del 2026.
Il parco di magazzini offre superfici flessibili con garage di circa 32 m², 36 m² e 42 m², unità ufficio con posto auto privato nonché box di stoccaggio Self-Storage. I garage XXL dispongono di portoni sezionali industriali con porta pedonale e segmento finestrato, allacciamenti elettrici propri (230 V e corrente ad alta tensione da 400 V) nonché di una soletta industriale in calcestruzzo senza polvere, dello spessore di 20 cm. La costruzione con pannelli sandwich isolati garantisce un utilizzo robusto e durevole. Opzionalmente è possibile integrare un secondo livello come piattaforma di stoccaggio.
Il complesso convince per la posizione favorevole alla viabilità, con rapido collegamento alle autostrade A45 e A4 nonché tramite strade statali e provinciali ben sviluppate. Ampie aree di accesso e manovra consentono un arrivo agevole e semplici operazioni di carico e scarico anche con veicoli più grandi.
Un elevato livello di sicurezza è garantito da una proprietà recintata con sistema di cancello scorrevole, videosorveglianza nonché illuminazione esterna a LED con sensori di movimento. Inoltre, è possibile accedere alle unità 24/7.
Grazie alle molteplici possibilità di utilizzo, le superfici sono adatte, ad esempio, ad aziende artigiane, commercio online, start-up, depositi di materiali o logistica, ma anche a camper, auto d’epoca, rimorchi e locali per mobili. La crescente necessità di superfici flessibili per lo stoccaggio e il parcheggio rende il progetto particolarmente interessante.
Per gli investitori, le unità offrono prezzi di acquisto a partire da 78.900 € con rendimenti da locazione calcolati di circa il 4,44 % fino al 5,42 %. Opzionalmente è possibile affidare la gestione dell’immobile, riducendo sensibilmente l’impegno per i proprietari.
Il werkPark Kierspe rappresenta quindi un’alternativa moderna e redditizia ai classici immobili residenziali e combina possibilità di utilizzo flessibili con una domanda stabile in un segmento di mercato in crescita.
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