| Zone de terrain | 2029 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2029 m² |
| Prix d'achat | 78.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvec le werkPark Kierspe, un parc de stockage moderne comprenant des garages XXL à usage flexible, des espaces de stockage et des unités de bureaux voit le jour au 5 Osemundstraße, 58566 Kierspe. Le projet s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs finaux et associe une construction solide aux opportunités offertes par le marché croissant du self-stockage.
Les différentes unités sont vendues en pleine propriété avec leur propre registre foncier et conviennent donc parfaitement comme investissement patrimonial à long terme ou pour un usage privé. Le début des travaux a eu lieu au printemps 2026 et l’achèvement est prévu pour l’automne 2026.
Le parc de stockage propose des surfaces flexibles, avec des garages d’environ 32 m², 36 m² et 42 m², des unités de bureaux avec leur propre place de stationnement ainsi que des box de self-stockage. Les garages XXL disposent de portes sectionnelles industrielles avec portillon et segment vitré, de leurs propres raccordements électriques (230 V et courant fort 400 V) ainsi que d’une dalle industrielle en béton de 20 cm d’épaisseur, sans poussière. La construction en panneaux sandwich isolés garantit une utilisation robuste et durable. En option, un second niveau peut être intégré comme plateforme de stockage.
Le site séduit par sa situation bien desservie, avec un accès rapide aux autoroutes A45 et A4 ainsi qu’aux routes fédérales et régionales bien aménagées. De vastes espaces d’accès et de manœuvre permettent une arrivée confortable ainsi qu’un chargement et un déchargement faciles, même avec des véhicules plus grands.
Un haut niveau de sécurité est garanti par un terrain clôturé avec portail coulissant, vidéosurveillance ainsi qu’un éclairage extérieur LED avec détecteurs de mouvement. Un accès aux unités est également possible 24 h/24 et 7 j/7.
Grâce à leurs nombreuses possibilités d’utilisation, les surfaces conviennent par exemple aux entreprises artisanales, au commerce en ligne, aux start-ups, au stockage de matériaux ou à la logistique, mais aussi aux camping-cars, voitures anciennes, remorques et espaces de rangement pour meubles. La demande croissante en espaces de stockage et de stationnement flexibles rend le concept particulièrement attractif.
Pour les investisseurs, les unités sont proposées à partir de 78.900 € avec des rendements locatifs calculés d’environ 4,44 % à 5,42 %. La gestion du bien peut être prise en charge en option, ce qui réduit considérablement les démarches pour les propriétaires.
Le werkPark Kierspe constitue ainsi une alternative moderne et rentable aux biens résidentiels classiques et associe des possibilités d’utilisation flexibles à une demande stable dans un segment de marché en croissance.
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