| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.211,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071877
En Düsseldorf-Lierenfeld, esta cuidada vivienda en propiedad se presenta como una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes desean utilizarla personalmente. El inmueble convence por su muy buen estado de conservación, fruto de un uso siempre cuidadoso y de una renovación realizada antes de la entrada de los actuales inquilinos.
Situada en la primera planta de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado, la vivienda ofrece en aprox. 90 m² de superficie habitable una distribución bien concebida con 4 habitaciones, entre ellas 3 dormitorios. La oferta se completa con un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo independiente para invitados.
Un aspecto especialmente destacado son las amplias zonas exteriores: dos balcones ofrecen diversas posibilidades de uso. Uno de los balcones dispone de acceso directo a la amplia terraza, desde la que se accede directamente al jardín privado de la finca. Los demás residentes apenas lo utilizan, por lo que está prácticamente disponible para uso exclusivo y libre: una ventaja poco frecuente en términos de calidad de vida y privacidad.
El atractivo conjunto se completa con un trastero propio en el sótano y un garaje perteneciente a la vivienda, que permite aparcar de forma cómoda y segura.
Actualmente, la vivienda está alquilada y genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 15.426 €, lo que la convierte en una interesante inversión. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de uso propio previa consulta, por lo que el inmueble también ofrece una perspectiva atractiva para quienes desean ocuparlo personalmente.
Esta combinación de buen estado de conservación, amplias zonas exteriores, garaje propio y posibilidades de uso flexibles convierte la vivienda en una oportunidad poco frecuente.
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