| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 90 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 211,11 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071877
À Düsseldorf-Lierenfeld, cet appartement en copropriété bien entretenu se présente comme une occasion idéale aussi bien pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Le bien séduit par son très bon état général, dû à un entretien toujours soigneux ainsi qu’à une rénovation réalisée avant l’emménagement des locataires actuels.
Situé au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu, l’appartement offre sur env. 90 m² de surface habitable une conception bien pensée avec 4 pièces, dont 3 chambres. L’ensemble est complété par une salle de bains moderne avec douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Les généreux espaces extérieurs constituent un atout particulier : deux balcons offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. L’un des balcons dispose d’un accès direct à la grande terrasse, depuis laquelle vous accédez directement au jardin de la résidence. Celui-ci est très peu utilisé par les autres résidents et est donc presque exclusivement disponible à votre libre usage – un atout rare en matière de qualité de vie et d’intimité.
L’ensemble attrayant est complété par une cave privative ainsi qu’un garage appartenant à l’appartement, permettant de stationner confortablement et en toute sécurité.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 15.426 €, ce qui en fait un investissement intéressant. Parallèlement, une occupation personnelle est possible après accord, de sorte que le bien offre également une perspective attrayante aux propriétaires occupants.
Cette combinaison d’un bon état d’entretien, de généreux espaces extérieurs, d’un garage privatif et d’une utilisation flexible fait de cet appartement une occasion rare.
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