| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.545,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda reformada de unos 55 m² en Düsseldorf-Flingern.
La vivienda está vacía. Quien quiera mudarse puede hacerlo de inmediato. Para los inversores esto significa: no hay ningún contrato de alquiler vigente ni una renta antigua; uno elige al inquilino y fija una nueva renta.
El edificio es un edificio de viviendas bien cuidado, en un entorno tranquilo y en pleno barrio animado. Con 55 m², la vivienda tiene exactamente el tamaño más demandado en Düsseldorf.
Enviaremos la documentación necesaria tras el primer contacto. Le rogamos que nos facilite también un número de teléfono para que podamos llamarle brevemente.
Suelos: nuevo suelo de diseño en tono claro de roble, en formato de tablones rústicos, continuo en la zona de estar, el dormitorio y el pasillo, rodapiés blancos.
Iluminación y electricidad: instalación eléctrica completamente nueva, numerosos focos LED empotrados en la zona de estar y las habitaciones, líneas de iluminación LED en el techo del pasillo, interruptores y enchufes blancos, nuevo cuadro eléctrico secundario.
Baño: azulejos de gran formato en bonitos colores, hasta el techo en la zona de ducha, amplia ducha a ras de suelo con mampara de cristal y plato de ducha bajo, barra de ducha y grifería empotrada, inodoro suspendido con cisterna empotrada y agua caliente mediante un nuevo calentador electrónico instantáneo.
La renovación está finalizada, la vivienda está vacía y puede entregarse de inmediato. Se pueden concertar visitas con poca antelación, también por la tarde o durante el fin de semana.
El edificio está bien cuidado y la comunidad de propietarios está bien organizada. Según las últimas actas, no hay previstas obras importantes en los elementos comunes.
Si le interesa, no dude en ponerse en contacto con nosotros y podremos hablar de todo lo demás.
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Flingern-Nord está al este del centro de Düsseldorf y, en los últimos años, ha pasado de ser un antiguo barrio obrero a convertirse en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. El barrio es conocido por sus pequeñas tiendas, concept stores, galerías, cafés y restaurantes. También cuenta con bonitos edificios antiguos, calles arboladas y un vecindario donde todos se conocen.
En el día a día, todo queda cerca: supermercados, panaderías, mercado semanal, médicos y farmacias están a poca distancia a pie. Quien quiera disfrutar de la naturaleza puede llegar rápidamente al Zoopark o, algo más lejos, al bosque de Grafenberg.
Las conexiones son muy buenas. Se llega en bicicleta al centro y a la estación principal en pocos minutos; hay líneas de tranvía cerca, y tanto Kö como el casco antiguo y el Rin están también a poca distancia.
Para los propietarios, Flingern-Nord es una zona segura. Jóvenes profesionales, parejas y creativos la buscan activamente; la demanda lleva años siendo alta y la oferta es escasa. Esto se traduce en periodos de desocupación cortos y una evolución estable del valor.
363.000 € Joya soleada de edificio antiguo en Lindenplatz: renovada con máxima eficiencia y balcón orientado al sur40235 Düsseldorf– Flingern
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