| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.211,11 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071877
A Düsseldorf-Lierenfeld, questo curato appartamento di proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. L'immobile convince per il suo ottimo stato di conservazione, dovuto alla cura costante e a una ristrutturazione effettuata prima dell'ingresso degli attuali inquilini.
Situato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare, l'appartamento offre circa 90 m² di superficie abitabile e una concezione degli spazi ben studiata con 4 locali, tra cui 3 camere da letto. L'offerta è completata da un moderno bagno con doccia e da un WC separato per gli ospiti.
Un elemento di particolare pregio sono gli ampi spazi esterni: due balconi offrono molteplici possibilità di utilizzo. Uno dei balconi dispone di accesso diretto all'ampia terrazza, dalla quale si accede direttamente al giardino condominiale. Quest'ultimo è utilizzato raramente dagli altri residenti ed è quindi quasi esclusivamente a libera disposizione: un raro valore aggiunto in termini di qualità della vita e privacy.
Il quadro complessivo, già molto interessante, è completato da una cantina privata e da un garage appartenente all'appartamento, che consente di parcheggiare comodamente e in sicurezza.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone annuo netto escluso di 15.426 €, rappresentando così un interessante investimento. Allo stesso tempo, previo accordo, è possibile utilizzarlo personalmente, offrendo quindi una prospettiva interessante anche a chi desidera abitarvi.
Questa combinazione di ottimo stato, ampi spazi esterni, garage privato e flessibilità d'uso rende l'appartamento un'opportunità rara.
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