| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 914 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 740.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.957,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar independiente en una tranquila zona periférica: muy bien cuidada y lista para entrar a vivir.
Construida en 1991, la casa ofrece unos 187 m² de superficie habitable, ocho estancias y una amplia parcela de 914 m², con mucho espacio para familias, parejas que necesiten más espacio o para combinar vivienda y trabajo.
La superficie habitable se distribuye en unos 114 m² en la planta baja y unos 73 m² en la planta bajo cubierta. A ello se suman alrededor de 122 m² de superficie útil en el sótano, con un amplio garaje doble y trasteros, cuartos de calefacción y almacenes.
La ubicación de la casa resulta especialmente atractiva, en el límite de una tranquila zona residencial sin tráfico de paso. Mientras que en uno de los lados hay un vecindario consolidado, al oeste y al norte se extienden espacios naturales sin posibilidad de construcción. Una parcela para caballos linda directamente con la propiedad.
Una amplia terraza con vistas despejadas al paisaje de la Selva Negra Alta prolonga la zona de estar hacia el exterior. El amplio entorno, con tráfico calmado, ofrece condiciones especialmente atractivas para familias con niños.
En conjunto, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación y está disponible para entrar a vivir sin largos plazos de espera.
La casa unifamiliar dispone de unos 187 m² de superficie habitable distribuidos entre la planta baja y la planta bajo cubierta, además de unos 122 m² de superficie útil en el sótano. En total, cuenta con ocho estancias y tres duchas/baños. La parcela tiene 914 m² y está exenta de contribuciones por infraestructuras.
La casa incluye un amplio garaje doble y espaciosos trasteros, cuartos de calefacción y almacenes en el sótano. Dos balcones y una terraza complementan las zonas de estar y ofrecen posibilidades adicionales para disfrutar del aire libre.
La calefacción funciona con gasóleo y leña para la estufa de cerámica. Además, cuenta con una instalación solar para la producción de agua caliente. El certificado de eficiencia energética de consumo disponible indica un consumo de energía final de 184,97 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética F. El generador de calor data de 1991. El certificado energético es válido hasta el 03.05.2036.
Se dispone de planos, secciones y alzados del edificio. Además, los interesados pueden consultar una amplia documentación fotográfica, imágenes aéreas, un modelo 3D interactivo y un recorrido de 360°.
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La propiedad se encuentra en Lenzkirch, en la Alta Selva Negra, en el límite de una zona residencial tranquila sin tráfico de paso. La ubicación combina un entorno residencial agradable con la naturaleza a pocos pasos.
Distancias en coche:
Aeropuerto de Zúrich 75 km
Friburgo de Brisgovia 40 km
Titisee 10 km
Schluchsee 10 km
Schaffhausen 55 km
Basilea 80 km
Hacia el oeste y el norte, la parcela se abre al paisaje; justo al lado hay un prado para caballos. Desde la terraza se disfruta de vistas despejadas sobre las suaves colinas de la Alta Selva Negra. Al mismo tiempo, la casa no está aislada, sino que forma parte de un vecindario ya existente.
Los servicios de primera necesidad están bien comunicados. En Lenzkirch hay, entre otros, supermercados, médicos y farmacias. Se puede llegar a una parada de transporte público en unos cuatro minutos a pie. Un restaurante y un supermercado VIVO están a solo unos tres minutos a pie.
La combinación de una ubicación tranquila en las afueras, la cercanía al centro del pueblo y el acceso directo a la naturaleza hace que la zona resulte atractiva tanto para vivir de forma permanente como para quienes quieran disfrutar de las opciones de ocio de la Alta Selva Negra.
