| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 914 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 740.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 957,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle non mitoyenne dans un quartier calme en périphérie – très bien entretenue et immédiatement habitable.
Construite en 1991, cette maison offre environ 187 m² habitables, huit pièces à vivre et un vaste terrain de 914 m², avec beaucoup d’espace pour les familles, les couples ayant besoin de place ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
La surface habitable se répartit entre environ 114 m² au rez-de-chaussée et environ 73 m² à l’étage sous les combles. S’y ajoutent environ 122 m² de surface utile au sous-sol, avec un grand garage double ainsi que des pièces de rangement, de chauffage et de stockage.
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant en bordure d’un quartier résidentiel calme, sans circulation de transit. Si un voisinage établi se trouve d’un côté, des espaces naturels inconstructibles s’étendent à l’ouest et au nord. Un paddock jouxte directement le terrain.
Une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les paysages du Hochschwarzwald prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le vaste environnement, à circulation apaisée, est particulièrement adapté aux familles avec enfants.
Dans l’ensemble, la maison se présente dans un excellent état d’entretien et peut être occupée sans long délai préalable.
La maison individuelle dispose d’environ 187 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage sous les combles, ainsi que d’environ 122 m² de surface utile supplémentaire au sous-sol. Elle compte au total huit pièces à vivre et trois douches/salles de bains. Le terrain couvre 914 m² et est exonéré de contributions d’aménagement.
La maison comprend un grand garage double ainsi que de vastes pièces de rangement, de chauffage et de stockage au sous-sol. Deux balcons et une terrasse complètent les espaces de vie et offrent des possibilités supplémentaires de séjour en plein air.
Le chauffage fonctionne au fioul et au bois en bûches pour le poêle en faïence. Une installation solaire pour la production d’eau chaude est également présente. Le certificat de performance énergétique fondé sur la consommation indique une consommation d’énergie finale de 184,97 kWh/(m²·a) et une classe d’efficacité énergétique F. Le générateur de chaleur date de 1991. Le certificat énergétique est valable jusqu’au 03.05.2036.
Les plans, coupes et élévations du bâtiment sont disponibles. Les personnes intéressées peuvent également consulter une documentation photographique complète, des vues aériennes, un modèle 3D interactif et une visite virtuelle à 360°.
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La propriété se trouve à Lenzkirch, dans le Haut-Schwarzwald, à la lisière d’un quartier résidentiel calme sans circulation de transit. L’emplacement allie un cadre de vie agréable à une proximité immédiate avec la nature.
Distances en voiture :
Aéroport de Zurich 75 km
Fribourg-en-Brisgau 40 km
Titisee 10 km
Schluchsee 10 km
Schaffhouse 55 km
Bâle 80 km
À l’ouest et au nord, le terrain s’ouvre sur le paysage ; un paddock jouxte directement la propriété. Depuis la terrasse, la vue est dégagée sur les douces collines du Haut-Schwarzwald. En même temps, la maison n’est pas isolée, mais s’intègre dans un voisinage existant.
Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Lenzkirch compte notamment des supermarchés, des médecins et des pharmacies. Un arrêt des transports en commun est accessible en environ quatre minutes à pied. Un restaurant ainsi qu’un magasin VIVO se trouvent à seulement trois minutes à pied environ.
La combinaison d’un emplacement calme en bordure du quartier, de trajets courts jusqu’au centre et d’un accès direct à la nature rend cet emplacement intéressant aussi bien pour y vivre à l’année que pour les personnes souhaitant profiter des loisirs offerts par le Haut-Schwarzwald.
