| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 117 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.982,91 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071358
Atención inversores:
Este apartamento dúplex protegido como monumento histórico se encuentra en una encantadora casa de entramado de madera construida en 1881 y combina el carácter histórico con un atractivo potencial de desarrollo. Situado tranquilamente en una calle secundaria y, al mismo tiempo, cerca del centro de Wiesbaden, ofrece una ubicación residencial muy solicitada con una infraestructura excelente.
La vivienda se distribuye en dos plantas de un edificio bien cuidado con varias viviendas y ofrece una generosa superficie habitable de aprox. 117 m². En total dispone de tres habitaciones bien distribuidas, incluidos dos dormitorios que también pueden utilizarse idealmente como despacho o sala de ocio. Un amplio baño con luz natural está equipado con ducha y bañera, ofreciendo así un confort moderno. Una cocina equipada completa el funcional equipamiento.
Un aspecto especialmente destacado es la terraza, que invita a disfrutar del aire libre y aporta un confort residencial adicional.
El edificio está protegido como monumento histórico (protección del conjunto), por lo que se conserva el carácter histórico de la casa de entramado de madera y pueden existir ventajas fiscales.
Especialmente interesante para inversores: los actuales propietarios desean seguir ocupando la vivienda por tiempo indefinido pagando el alquiler habitual de la zona. Esto genera una situación de ingresos inmediata y estable, sin vacancia inicial. El uso posterior por parte del propietario o un nuevo alquiler son posibles previa consulta.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 322 €, de los cuales aprox. 37 € no son repercutibles, aprox. 219 € sí son repercutibles y 64 € corresponden a aportaciones al fondo de reserva.
Debido a la protección como monumento histórico, no se requiere certificado energético.
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279.000 € 2 hab., cocina, baño y balcón65205 Wiesbaden– Nordenstadt
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