| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 117 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.982,91 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071358
Attenzione investitori:
Questo appartamento maisonette sottoposto a tutela monumentale si trova in una charmante casa a graticcio del 1881 e unisce carattere storico a un interessante potenziale di sviluppo. Situato in una strada secondaria tranquilla e tuttavia in comoda vicinanza al centro di Wiesbaden, qui beneficiate di una posizione residenziale molto richiesta con un’eccellente infrastruttura.
L’appartamento si estende su due piani di un curato edificio plurifamiliare e offre una generosa superficie abitabile di ca. 117 m². In totale sono a disposizione tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto che in alternativa si prestano idealmente anche come stanze di lavoro o hobby. Un ampio bagno finestrato è dotato di doccia e vasca da bagno e offre quindi un comfort moderno. Una cucina componibile già presente completa la funzionale dotazione.
Un punto forte particolare è la terrazza, che invita a sostare all’aperto e crea ulteriore comfort abitativo.
L’edificio è soggetto a tutela monumentale (tutela complessiva del complesso), grazie alla quale il carattere storico della casa a graticcio viene պահպանito e sono possibili vantaggi fiscali.
Particolarmente interessante per gli investitori: gli attuali proprietari desiderano continuare ad abitare l’appartamento a tempo indeterminato al canone locale usuale. Ne deriva una situazione di reddito immediata e stabile senza iniziale vuoto locativo. Il successivo utilizzo per uso proprio o una nuova locazione è possibile previo accordo.
Le spese condominiali mensili ammontano a 322 €, di cui ca. 37 € non ribaltabili, ca. 219 € ribaltabili e 64 € per il fondo di riserva.
A causa della tutela monumentale non è richiesto l’attestato di prestazione energetica.
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279.000 € 2 locali con cucina, bagno e balcone65205 Wiesbaden– Nordenstadt
265.000 € 10651 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wiesbaden65207 Wiesbaden
269.977 € Bezugsfreie und frische 3-Zi.-Whg. Balkon und Stellplatz65201 Wiesbaden
