Außenansicht des Hauses
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingang Haus
Hausflur
Seitenansicht mit Balkon
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.970,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un precioso piso de 2 habitaciones, prácticamente nuevo, en Friedrichsdorf.
Se accede al piso, situado en la primera planta, por la amplia escalera o cómodamente en ascensor.
Este también le lleva directamente al garaje subterráneo, donde se encuentra la plaza de aparcamiento correspondiente. Por supuesto, la plaza de aparcamiento está equipada con un cargador de pared.
Al entrar en el piso, a la izquierda del recibidor se encuentra el trastero.
A través del pasillo contiguo se accede a dos habitaciones de tamaño casi idéntico, con ventanas hasta el suelo.
El salón, con cocina amueblada y una pequeña isla donde también se puede desayunar cómodamente, es algo más amplio.
La cocina de Bloc Modulküchen, en Gütersloh, tiene un valor de 8.200 euros y se puede adquirir si se desea.
Se puede acceder al balcón, con vistas a los jardines vecinos, desde el salón y el dormitorio, y tiene espacio suficiente para una mesa y sillas.
El piso cuenta con suelo de parqué y el baño, moderno y elegante, dispone de una ducha accesible.
El trastero privado del sótano tiene un buen tamaño, de 8qm, y ofrece espacio de almacenamiento suficiente.
En el sótano hay un amplio lavadero comunitario para la lavadora y la secadora, además de un cuarto para bicicletas.
La calefacción es híbrida: hay una bomba de calor aire-agua y, en los picos de demanda, cuenta con el apoyo de una eficiente caldera de condensación de gas.
Para inversores: el piso está actualmente muy bien alquilado, aunque el inquilino se irá —previo acuerdo— si se comunica la necesidad de uso propio. ¡Esto está acordado por escrito!
El piso se vende de forma privada: ¡no se cobra comisión!
En la última junta de propietarios (julio de 2026) se aprobó aceptar una oferta de la empresa Bitel para instalar una conexión de fibra óptica al edificio.
Los costes del cableado interior no deberán superar los 179.- euros por unidad, y los trabajos serán realizados por la empresa Bitel.
Además, mediante un acuerdo por escrito (agosto), se aprobó instalar una nueva cubierta vegetal (césped) en el tejado del garaje para facilitar su mantenimiento. El coste se repartirá parcialmente entre los propietarios, y la parte correspondiente a este piso sería inferior a 1.000 euros.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Friedrichsdorf es un pueblo que lo ofrece todo y está perfectamente ubicado entre Bielefeld y Gütersloh.
La A33 se puede alcanzar en aprox. 5 minutos de viaje, y la A2 está a solo 10 minutos.
Tanto el casco antiguo de Bielefeld como el centro de Gütersloh se pueden alcanzar en 15 minutos en coche.
El supermercado con panadería está a poca distancia a pie de la casa, hay un mercado semanal y también la pizzería se puede alcanzar a pie alrededor de la esquina.
Empresas como Bertelsmann, Miele, Goldbeck o Beckhoff están en las cercanías - usted vivirá en un lugar tranquilo y, sin embargo, céntrico.
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