Außenansicht des Hauses
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingang Haus
Hausflur
Seitenansicht mit Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 23 m² |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 970,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un magnifique appartement de 2 pièces à Friedrichsdorf, absolument comme neuf.
Situé au premier étage, l’appartement est accessible par la vaste cage d’escalier ou confortablement par ascenseur.
Celui-ci vous conduit également directement au garage souterrain, où se trouve la place de parking correspondante. Bien entendu, la place de parking est équipée d’une borne de recharge.
Lorsque vous entrez dans l’appartement, le débarras se trouve à gauche de l’entrée.
Le couloir mène à deux pièces presque identiques en superficie, dotées de fenêtres allant jusqu’au sol.
Le séjour avec cuisine aménagée et petit îlot où l’on peut également prendre confortablement le petit-déjeuner est un peu plus spacieux.
La cuisine de Bloc Modulküchen à Gütersloh, d’une valeur de 8.200 euros, peut être reprise.
Le balcon, avec vue sur les jardins voisins, est accessible depuis le séjour et la chambre et offre suffisamment de place pour une table et des chaises.
L’appartement est doté d’un parquet et la salle de bains, moderne et élégante, dispose d’une douche accessible aux personnes à mobilité réduite.
La cave privative, d’une superficie appréciable de 8qm, offre suffisamment d’espace de rangement.
La cave comprend une grande buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un local à vélos.
Le chauffage est un système hybride : une pompe à chaleur air-eau est complétée, en période de forte demande, par une chaudière gaz à condensation efficace.
Pour les investisseurs, l’appartement est actuellement très bien loué ; toutefois, le locataire déménagera – d’un commun accord – en cas de notification d’un besoin d’occupation personnelle. Cela a été convenu par écrit !
L’appartement est vendu par un particulier – aucune commission n’est due !
Lors de la dernière assemblée des copropriétaires (juillet 2026), il a été décidé d’accepter une offre de la société Bitel pour l’installation d’un raccordement à la fibre optique dans l’immeuble.
Les frais de câblage intérieur ne devront pas dépasser 179.- euros par lot, et les travaux seront réalisés par la société Bitel.
En outre, une décision par consultation écrite (août) a été prise en faveur d’une nouvelle végétalisation du toit du garage (gazon), afin d’en faciliter l’entretien. Les frais seront répartis entre les copropriétaires, la quote-part pour cet appartement étant inférieure à 1.000 euros.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Friedrichsdorf est un village qui offre tout et bénéficie d’une situation idéale entre Bielefeld et Gütersloh.
L’A33 est accessible en environ 5 minutes en voiture, tandis que l’A2 se trouve à seulement 10 minutes.
La vieille ville de Bielefeld comme le centre-ville de Gütersloh sont accessibles en 15 minutes en voiture.
Le supermarché avec boulangerie est accessible à pied depuis la maison, un marché se tient chaque semaine et la pizzeria est également accessible à pied au coin de la rue.
Des entreprises telles que Bertelsmann, Miele, Goldbeck ou Beckhoff se trouvent à proximité immédiate : vous habiterez dans un endroit calme tout en étant central.
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