Außenansicht des Hauses
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingang Haus
Hausflur
Seitenansicht mit Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 23 m² |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.970,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un bellissimo appartamento di 2 locali a Friedrichsdorf, assolutamente come nuovo.
L’appartamento al primo piano è raggiungibile tramite l’ampio vano scale o comodamente con l’ascensore.
Questo porta direttamente anche al garage sotterraneo, dove si trova il posto auto di pertinenza, comprensivo di una wallbox.
Entrando nell’appartamento, a sinistra dell’ingresso si trova il ripostiglio.
Attraverso il corridoio adiacente si raggiungono due ambienti quasi delle stesse dimensioni, con finestre a tutta altezza.
Il soggiorno con cucina componibile e una piccola isola della cucina, dove è possibile fare comodamente colazione, è leggermente più spazioso.
La cucina, del valore di 7.800 euro, può essere rilevata gratuitamente: è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Il balcone con vista sui giardini confinanti è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto e dispone di spazio sufficiente per tavolo e sedie.
L’appartamento è dotato di parquet e il bagno moderno ed elegante dispone di una doccia senza barriere.
La cantina privata ha una buona superficie di 8qm e offre spazio sufficiente per riporre oggetti.
In cantina si trova, a disposizione della comunità condominiale, un’ampia lavanderia per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina per biciclette.
Il riscaldamento è un sistema ibrido: è presente una pompa di calore ad aria e, nei momenti di picco del carico, questa viene supportata da una caldaia a condensazione a gas efficiente.
Per gli investitori, l’appartamento è attualmente affittato molto bene; tuttavia, l’inquilino si trasferirà, previo accordo, qualora venga dichiarato il fabbisogno abitativo personale. Ciò è stato concordato per iscritto!
L’appartamento viene venduto privatamente: non è prevista alcuna provvigione!
Nell’ultima assemblea dei proprietari (luglio 2026) è stato deciso di accettare un’offerta della ditta Bitel per l’installazione di un allacciamento in fibra ottica all’edificio.
I costi per il cablaggio interno non dovrebbero superare 179.- euro per unità e i lavori saranno eseguiti anch’essi dalla ditta Bitel.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Friedrichsdorf è un paese che offre tutto ed è situato in posizione perfetta tra Bielefeld e Gütersloh.
La A33 è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, mentre per la A2 ci vogliono solo 10 minuti.
Sia il centro storico di Bielefeld sia il centro di Gütersloh sono raggiungibili in 15 minuti d’auto.
Il supermercato con panetteria è raggiungibile a piedi dalla casa; ogni settimana si tiene un mercato e anche la pizzeria è raggiungibile a piedi, proprio dietro l’angolo.
Aziende come Bertelsmann, Miele, Goldbeck o Beckhoff si trovano nelle immediate vicinanze: abiterete in una posizione tranquilla e al contempo centrale.
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