Außenansicht des Hauses
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Eingang Haus
Hausflur
Seitenansicht mit Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 23 m² |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.970,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita uno splendido appartamento di 2 locali, assolutamente come nuovo, a Friedrichsdorf.
L'appartamento al primo piano è raggiungibile tramite l'ampio vano scale oppure comodamente con l'ascensore.
L'ascensore porta anche direttamente al garage sotterraneo, dove si trova il posto auto di pertinenza. Naturalmente, il posto auto è dotato di una wallbox.
Entrando nell'appartamento, a sinistra dell'ingresso si trova il ripostiglio.
Percorrendo il corridoio si raggiungono due stanze quasi della stessa dimensione, con finestre a tutta altezza.
Il soggiorno con cucina componibile e piccola isola, sulla quale è possibile anche fare comodamente colazione, è un po' più ampio.
La cucina di Bloc Modulküchen, a Gütersloh, ha un valore di 8.200 euro e può essere acquistata.
Il balcone, con vista sui giardini vicini, è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto e offre spazio sufficiente per tavolo e sedie.
L'appartamento è dotato di parquet e il bagno, moderno ed elegante, dispone di una doccia senza barriere.
La cantina privata, con una buona superficie di 8qm, offre spazio sufficiente per riporre oggetti.
In cantina si trovano una grande lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice e un deposito biciclette.
Il riscaldamento è ibrido: è presente una pompa di calore aria-acqua, supportata nei momenti di picco da una efficiente caldaia a gas a condensazione.
Per gli investitori, l'appartamento è attualmente affittato a ottime condizioni; tuttavia, l'inquilino se ne andrà, previo accordo, in caso di dichiarazione di necessità di uso personale. Ciò è stato concordato per iscritto!
L'appartamento viene venduto da privato: non è prevista alcuna commissione!
Nell'ultima assemblea dei proprietari (luglio 2026) è stato deciso di accettare un'offerta della società Bitel per l'installazione di un allacciamento in fibra ottica all'edificio.
I costi del cablaggio interno non dovranno superare 179.- euro per unità e i lavori saranno eseguiti dalla società Bitel.
Inoltre, con una delibera circolare (agosto), è stata approvata una nuova copertura verde (prato) del tetto del garage, per facilitarne la manutenzione. I costi saranno ripartiti tra i proprietari, con una quota per questo appartamento inferiore a 1.000 euro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Friedrichsdorf è un paese che offre tutto ed è situato in posizione perfetta tra Bielefeld e Gütersloh.
La A33 è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, mentre per la A2 ci vogliono solo 10 minuti.
Sia il centro storico di Bielefeld sia il centro di Gütersloh sono raggiungibili in 15 minuti d’auto.
Il supermercato con panetteria è raggiungibile a piedi dalla casa; ogni settimana si tiene un mercato e anche la pizzeria è raggiungibile a piedi, proprio dietro l’angolo.
Aziende come Bertelsmann, Miele, Goldbeck o Beckhoff si trovano nelle immediate vicinanze: abiterete in una posizione tranquilla e al contempo centrale.
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