Piękny klejnot w Gütersloh-Friedrichsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż piękne, praktycznie nowe mieszkanie 2-pokojowe w Friedrichsdorf.

Do mieszkania na pierwszym piętrze można dostać się przez przestronną klatkę schodową lub wygodnie windą. 
Winda zawozi również bezpośrednio do garażu podziemnego, gdzie znajduje się przynależne miejsce parkingowe. Oczywiście miejsce parkingowe jest wyposażone w wallbox.

Po wejściu do mieszkania po lewej stronie od wejścia znajduje się schowek. 
Korytarz prowadzi do dwóch niemal jednakowej wielkości pomieszczeń z oknami sięgającymi podłogi. 
Salon z zabudową kuchenną i niewielką wyspą kuchenną, przy której można wygodnie zjeść śniadanie, jest nieco bardziej przestronny. 

Kuchnia firmy Bloc Modulküchen z Gütersloh, o wartości 8.200 Euro, może zostać przejęta przez kupującego.

Na balkon z widokiem na sąsiednie ogrody można wejść z salonu i sypialni; jest na nim wystarczająco dużo miejsca na stół i krzesła. 

W mieszkaniu położono parkiet, a nowoczesna i stylowa łazienka ma prysznic bez barier. 

Przynależna piwnica ma dobry metraż 8qm i zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. 

W piwnicy znajduje się duża pralnia dla wspólnoty mieszkaniowej, wyposażona w pralkę i suszarkę, a także rowerownia.

Ogrzewanie jest hybrydowe: dostępna jest powietrzna pompa ciepła, która przy szczytowym zapotrzebowaniu jest wspomagana przez wydajny kocioł gazowy kondensacyjny.

Dla inwestorów: mieszkanie jest obecnie bardzo dobrze wynajęte, jednak najemca wyprowadzi się — po uzgodnieniu — w przypadku zgłoszenia potrzeby własnego użytku. Zostało to uzgodnione na piśmie! 

Mieszkanie jest sprzedawane prywatnie — nie ma prowizji!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Na ostatnim zebraniu wspólnoty właścicieli (lipiec 2026) podjęto uchwałę o przyjęciu oferty firmy Bitel dotyczącej instalacji przyłącza światłowodowego do budynku.
Koszty okablowania wewnątrz budynku nie powinny przekroczyć 179.- Euro na lokal, a prace wykona firma Bitel.

Ponadto w uchwale podjętej w trybie obiegowym (sierpień) zdecydowano o wykonaniu nowego zielonego dachu garażu (trawnika), łatwiejszego w utrzymaniu. Koszty zostaną częściowo rozłożone na właścicieli, co w przypadku tego mieszkania oznaczałoby udział poniżej 1.000 Euro.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Friedrichsdorf to wieś, która oferuje wszystko i jest idealnie położona między Bielefeld a Gütersloh.
Do autostrady A33 można dotrzeć w około 5 minut jazdy, a do A2 jest tylko 10 minut.
Zarówno na Stare Miasto w Bielefeld, jak i do centrum Gütersloh można dojechać samochodem w 15 minut.

Supermarket z piekarnią znajduje się w odległości krótkiego spaceru od domu, cotygodniowo odbywa się tu targ, a do pizzerii na rogu również można dojść pieszo. 

Firmy takie jak Bertelsmann, Miele, Goldbeck czy Beckhoff znajdują się w najbliższej okolicy — będą Państwo mieszkać w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji.