| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 343 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 126 m² |
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.251,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta encantadora y espaciosa casa unifamiliar, construida alrededor de 1926, fue edificada de forma sólida en dos plantas, dispone de sótano completo y buhardilla acondicionada. Ofrece mucho espacio para sus ideas; aquí podrá hacer realidad sus sueños individuales de vivienda con un confort moderno, exactamente según sus propios deseos.
La estructura del edificio es sólida y el estado de conservación es cuidado: una base ideal para imprimirle su sello personal.
**Vivir con ambiente
Las estancias luminosas y agradables crean un ambiente acogedor. Los 2 baños alicatados son funcionales y están equipados con inodoro, lavabos, ducha o bañera.
Con un esfuerzo de modernización razonable, podría conferir a los interiores un carácter renovado y contemporáneo y, al mismo tiempo, aumentar su valor de forma sostenible.
**Instalaciones con potencial de desarrollo
La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una instalación central de calefacción de gas en el sótano. Las instalaciones existentes (año de construcción 1995) le ofrecen la oportunidad de cambiar, en el marco de una modernización, a una solución energéticamente eficiente y orientada al futuro: una inversión que se amortiza a largo plazo.
**Parcela estructurada y privada
La parcela vallada destaca por su particular ubicación en pendiente, dividida en atractivas superficies aterrazadas. Así se crean niveles de uso versátil para jardín, descanso y aficiones.
Los caminos y las terrazas están diseñados con esmero; hay un garaje con acceso.
La parcela cuenta con todas las infraestructuras y está conectada a la red pública de aguas residuales.
**Certificado energético**
Certificado de demanda, 241,60 kWh/(m²a), válido hasta el 22.10.2035
Calefacción central de gas (1995)
Año de construcción del edificio: 1926
**Conclusión:**
Esta casa es más que un inmueble: es una oportunidad. Una oportunidad para conservar lo existente y crear algo nuevo. Con estructura sólida, carácter y potencial de desarrollo.
Ningún dossier puede sustituir la sensación de recorrer sus propias cuatro paredes.
Estaremos encantados de reservarle una cita personal para visitar la propiedad.
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