| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 343 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.251,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa affascinante e spaziosa casa unifamiliare, costruita intorno al 1926, è stata realizzata in muratura massiccia su due piani, completamente interrata e con mansarda ampliata. Offre molto spazio per le vostre idee: qui potrete realizzare i vostri sogni abitativi personali con il comfort moderno, secondo i vostri desideri.
La struttura è solida e lo stato è ben curato: una base ideale per imprimere il vostro tocco personale.
**Abitare con atmosfera
Gli ambienti abitativi luminosi e accoglienti creano un’atmosfera piacevole. I 2 bagni piastrellati sono funzionali e dotati di WC, lavabi, doccia o vasca.
Con un impegno di ammodernamento contenuto, potreste conferire agli interni un carattere fresco e contemporaneo, aumentando al contempo il valore in modo duraturo.
**Tecnologia con potenziale di sviluppo
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas situato nel seminterrato. La tecnologia esistente (anno di costruzione 1995) offre l’opportunità, nell’ambito di una modernizzazione, di passare a una soluzione efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro: un investimento che ripaga nel lungo periodo.
**Terreno strutturato e riservato
Il terreno recintato convince per la sua particolare posizione in pendenza, articolata in attraenti aree terrazzate. Si creano così livelli versatili utilizzabili per giardino, relax e hobby.
I vialetti e le terrazze sono stati realizzati con cura; sono presenti un garage e un accesso carrabile.
Il terreno è completamente urbanizzato e collegato alla rete pubblica delle acque reflue.
**Attestato energetico**
Attestato basato sul fabbisogno, 241,60 kWh/(m²a), valido fino al 22.10.2035
Riscaldamento centralizzato a gas (1995)
Anno di costruzione dell’edificio: 1926
**Conclusione:**
Questa casa è più di un semplice immobile: è un’opportunità. L’opportunità di preservare ciò che esiste e creare qualcosa di nuovo. Con sostanza, carattere e potenziale di sviluppo.
Nessun prospetto può sostituire la sensazione di attraversare i propri spazi abitativi.
Saremo lieti di prenotarvi un appuntamento personale per la visita.
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