| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 343 m² |
|---|---|
| Surface utile | 126 m² |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 251,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette charmante et spacieuse maison individuelle datant d’environ 1926 a été construite de manière massive sur deux niveaux, entièrement sous-solée et avec combles aménagés. Elle offre beaucoup d’espace pour les idées ; ici, vous pouvez concrétiser des rêves d’habitat personnalisés avec un confort moderne, tout à fait selon vos propres envies.
La substance du bâti est solide, l’état est soigné – une base idéale pour votre touche personnelle.
**Vivre avec atmosphère
Des pièces de vie lumineuses et accueillantes créent une agréable atmosphère. Les 2 salles de bains carrelées sont fonctionnelles et équipées de WC, lavabos, douche ou baignoire.
Avec un effort de modernisation raisonnable, vous pourriez donner aux espaces intérieurs un caractère frais et contemporain tout en augmentant durablement la valeur.
**Technique avec potentiel d’évolution
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation centrale de chauffage au gaz au sous-sol. La التقنية existante (année de construction 1995) vous offre la possibilité, dans le cadre d’une modernisation, de passer à une solution économe en énergie et tournée vers l’avenir – un investissement qui s’avère rentable à long terme.
**Terrain avec structure et intimité
Le terrain clôturé séduit par sa situation particulière en pente, aménagée en agréables terrasses. Il en résulte des niveaux polyvalents pour le jardin, la détente et les loisirs.
Les chemins et terrasses sont aménagés avec soin, un garage avec accès est présent.
Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au réseau public d’assainissement.
**Certificat énergétique**
Certificat de besoin, 241,60 kWh/(m²a), valable jusqu’au 22.10.2035
Chauffage central au gaz (1995)
Année de construction du bâtiment : 1926
**Conclusion :**
Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier – c’est une opportunité. Une opportunité de préserver l’existant et de créer du nouveau. Avec substance, caractère et potentiel d’évolution.
Aucun exposé ne peut remplacer la sensation de parcourir ses propres quatre murs.
Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite personnel.
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