Vivir junto al bosque de Gierath: casa adosada con instalación fotovoltaica y gran jardín

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About this dream house

Property Description

La casa unifamiliar se encuentra en Köln-Dellbrück y dispone de aprox. 246 m² de superficie habitable así como de aprox. 64 m² de superficie útil adicional. Es adecuada para familias, trabajo desde casa o convivencia de varias generaciones y ofrece posibilidades de uso flexibles.

La casa, construida en 1981 con estructura maciza, consta de tres plantas, un sótano completamente utilizable y en total siete habitaciones.
En la planta baja hay una zona abierta de estar y comedor con acceso a la terraza y al jardín, una chimenea así como una cocina con comedor contiguo. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante.

En la planta baja también se puede habilitar un apartamento independiente. La zona separable comprende aprox. 86 m², dispone de su propia terraza y, en caso de alquiler, podría generar un alquiler neto mensual de aprox. 1.204 €.
El primer y segundo piso están previstos para uso propio. Allí hay varias habitaciones para dormir y estar, así como un balcón con vistas al verde. Además, se puede instalar una escalera al jardín para crear un acceso directo a la zona exterior.

En la planta baja abuhardillada hay una gran estancia que puede utilizarse como estudio, zona de trabajo o habitación de invitados. Un baño propio con bañera y ducha, así como las conexiones de cocina existentes, permiten un uso en gran medida independiente.
El sótano incluye, además de trasteros, una gran sala de ocio que puede utilizarse como zona deportiva, taller o área de entretenimiento.
La zona exterior incluye jardín y terraza. Una cisterna puede utilizarse para el riego del jardín.

Para vehículos hay disponible un gran garaje doble eléctrico y un carport adicional. Una instalación fotovoltaica instalada en 2010 apoya el suministro eléctrico y puede reducir los costes de electricidad.

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