Житло біля Gierather Wald: двоквартирний будинок із PV-установкою та великим садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Окремий будинок розташований у Köln-Dellbrück і має приблизно 246 m² житлової площі, а також приблизно 64 m² додаткової корисної площі. Він підходить для сімей, home office або проживання кількох поколінь і пропонує гнучкі можливості використання.

Будинок, зведений у 1981 році капітальним способом, складається з трьох поверхів, повністю придатного для використання цокольного поверху та загалом семи кімнат.
На першому поверсі розташовані відкрита вітальня-їдальня з виходом на терасу та в сад, камін, а також кухня з прилеглим місцем для їди. Увесь будинок оснащений підігрівом підлоги.

На першому поверсі також можна облаштувати окрему квартиру. Відокремлювана частина становить приблизно 86 m², має власну терасу і при здачі в оренду могла б приносити щомісячну холодну орендну плату приблизно 1.204 €.
Перший і другий поверхи призначені для власного проживання. Там розташовані кілька спалень і житлових кімнат, а також балкон із видом на зелень. Додатково можна вбудувати сходи до саду, щоб створити прямий доступ до зовнішньої території.

На мансардному поверсі є велике приміщення, яке можна використовувати як ательє, робочу зону або кімнату для гостей. Власна ванна кімната з ванною та душем, а також наявні підключення для кухні дають змогу використовувати його майже незалежно.
Цокольний поверх, окрім підвальних приміщень, включає великий хобі-кімнату, яку можна використовувати для спорту, майстерні або дозвілля.
До зовнішньої території належать сад і тераса. Цистерну можна використовувати для поливу саду.

Для транспортних засобів є великий електричний подвійний гараж і додатковий carport. Фотогальванічна установка, встановлена у 2010 році, підтримує електропостачання і може зменшити витрати на електроенергію.

Location