Vivere al Gierather Wald: casa bifamiliare con impianto fotovoltaico e grande giardino

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La casa unifamiliare si trova a Köln-Dellbrück e dispone di ca. 246 m² di superficie abitabile nonché di ca. 64 m² di superficie utile aggiuntiva. È adatta a famiglie, home office o vita multigenerazionale e offre possibilità di utilizzo flessibili.

La casa, costruita nel 1981 in muratura, comprende tre piani, un piano interrato completamente utilizzabile e in totale sette stanze.
Al piano terra si trovano un’area living e dining open space con accesso alla terrazza e al giardino, un caminetto nonché una cucina con zona pranzo adiacente. L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.

Al piano terra può inoltre essere realizzato un appartamento indipendente. La zona separabile comprende ca. 86 m², dispone di una terrazza propria e potrebbe, in caso di affitto, generare un canone mensile netto di ca. 1.204 €.
Il primo e il secondo piano sono previsti per uso personale. Vi si trovano diversi locali per dormire e soggiorno nonché un balcone con vista sul verde. Inoltre, può essere installata una scala verso il giardino per creare un accesso diretto all’area esterna.

Nel sottotetto è disponibile un grande ambiente che può essere utilizzato come atelier, area di lavoro o camera per gli ospiti. Un bagno proprio con vasca e doccia nonché gli allacci cucina già presenti consentono un utilizzo in larga misura indipendente.
Il piano interrato comprende, oltre ai locali cantina, una grande sala hobby che può essere utilizzata come area sportiva, laboratorio o tempo libero.
All’area esterna appartengono giardino e terrazza. Una cisterna può essere utilizzata per l’irrigazione del giardino.

Per i veicoli sono disponibili un grande garage doppio elettrico e un ulteriore posto auto coperto. Un impianto fotovoltaico installato nel 2010 supporta l’alimentazione elettrica e può ridurre i costi dell’energia.

Location