Жизнь у Гиратер Вальд: двухквартирный дом с PV-установкой и большим садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Односемейный дом находится в Köln-Dellbrück и располагает примерно 246 м² жилой площади, а также примерно 64 м² дополнительной полезной площади. Он подходит для семей, домашнего офиса или проживания нескольких поколений и предлагает гибкие возможности использования.

Дом, построенный в 1981 году в капитальном исполнении, включает три этажа, полностью пригодный к использованию цокольный этаж и в общей сложности семь комнат.
На первом этаже находятся открытая гостиная-столовая с выходом на террасу и в сад, камин, а также кухня с примыкающей обеденной зоной. Во всем доме установлено напольное отопление.

На первом этаже также можно обустроить отдельную квартиру. Отделяемая зона составляет примерно 86 м², имеет собственную террасу и при сдаче в аренду могла бы приносить ежемесячную холодную аренду примерно 1.204 €.
Первый и второй верхние этажи предназначены для собственного использования. Там находятся несколько спальных и жилых комнат, а также балкон с видом на зелень. Дополнительно можно построить лестницу в сад, чтобы создать прямой доступ к наружной зоне.

На мансардном этаже имеется большое помещение, которое можно использовать как ателье, рабочую зону или гостевую комнату. Собственная ванная комната с ванной и душем, а также имеющиеся подключения для кухни позволяют использовать его в значительной степени независимо.
Цокольный этаж, помимо подвальных помещений, включает большой хозяйственный/увлеченийный зал, который можно использовать как спортивную, мастерскую или зону отдыха.
К наружной зоне относятся сад и терраса. Цистерна может использоваться для полива сада.

Для автомобилей предусмотрены большой электрический двойной гараж и дополнительный навес для машины. Установленная в 2010 году фотоэлектрическая система поддерживает электроснабжение и может снизить расходы на электроэнергию.

Location