| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.512,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 1 habitación y 39 m² de superficie habitable se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado en Erding-Klettham. Al entrar en el apartamento, destaca la distribución bien pensada, compuesta por una zona abierta y luminosa de estar y dormitorio. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. La estancia ofrece espacio para una distribución flexible con estanterías y paneles divisorios, según las necesidades personales. Una zona adecuada para un pequeño comedor o una mesa de salón convierte el espacio de estar en el acogedor centro del apartamento. La cocina está separada, pero equipada de forma compacta y funcional. Cuenta con los electrodomésticos necesarios y suficiente superficie de trabajo. Desde aquí se puede utilizar cómodamente el comedor del salón, lo que permite aprovechar el espacio de forma flexible y eficiente. Un elemento destacado del apartamento es el balcón. Desde aquí se disfruta de una tranquila vista al exterior y del aire fresco en un ambiente relajado. El trastero existente, con ventana, ofrece espacio de almacenamiento adicional. Para quienes tienen coche, hay un garaje subterráneo con espacio suficiente para un vehículo. La plaza del garaje subterráneo no es de tipo dúplex, lo que garantiza condiciones claras y un uso sencillo. El apartamento satisface tanto las necesidades de un inversor como las de un comprador que desee ocuparlo. Actualmente está alquilado (800,00€ con gastos incluidos, incl. garaje subterráneo) y el inquilino ha manifestado expresamente su interés en continuar con el arrendamiento. Al mismo tiempo, la propiedad también ofrece potencial para uso propio. En ese caso, se podría rescindir el contrato, algo que ya se ha acordado con el inquilino.
Para proteger la privacidad del inquilino, las imágenes se tomaron antes del alquiler.
Los gastos comunitarios actuales ascienden a 173,00 € mensuales.
El alquiler se desglosa de la siguiente manera: alquiler neto 640,00€+garaje subterráneo 55,00€+gastos adicionales 105,00€.
Sin arrendamiento hereditario.
-Calefacción urbana (geotermia)
-Construcción de ladrillo
-Fachada aislada (sistema de aislamiento térmico por el exterior)
-Ventanas de PVC
-Laminado y baldosas
-Cocina independiente incl. cocina amueblada
-Baño con ducha y conexión para lavadora
-Balcón soleado orientado al oeste
-Amplio trastero en el sótano con acceso independiente
-Lavadero comunitario
-Plaza individual de garaje subterráneo
El precio de compra se compone de la siguiente manera: precio del apartamento 215.000€ + garaje subterráneo 20.000€ = 235.000€.
No se aceptan consultas de agencias inmobiliarias.
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Este apartamento ofrece una excelente combinación de ubicación céntrica, infraestructura funcional, diseño acogedor y un entorno que permite tanto la vida urbana como el descanso relajado. Quien valore las distancias cortas, la buena accesibilidad a todas las necesidades cotidianas y un vecindario agradable encontrará aquí las condiciones ideales para una vida cómoda y moderna en una animada capital de distrito.
360.000 € Cerca del centro y disponible: piso de 4 habitaciones con balcón orientado al oeste y plaza de aparcamiento en Erding85435 Erding
529.000 € Piso de 4 habitaciones, jardín, terraza, sin comisión85435 Erding– Erding
325.000 € Distribución bien pensada, mucha luz: apartamento de 3 habitaciones con balcón tranquilo al patio interior85435 Erding
