| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 512,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 1 pièce, d’une surface habitable de 39 m², se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu à Erding-Klettham. En entrant dans l’appartement, on remarque son agencement bien pensé, composé d’un espace de vie et de couchage ouvert et baigné de lumière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. La pièce offre la possibilité d’un aménagement flexible avec des étagères et des cloisons, selon les besoins de chacun. Un espace adapté à un petit coin repas ou à une table de salon fait du séjour un agréable centre de vie de l’appartement. La cuisine est séparée, mais compacte et fonctionnelle. Elle dispose des équipements nécessaires et d’un plan de travail suffisamment spacieux. De là, on accède confortablement au coin repas du séjour, ce qui permet d’utiliser l’espace de manière flexible et efficace. Le balcon constitue un atout particulier de l’appartement. De là, on profite d’une vue paisible sur l’extérieur et de l’air frais dans une atmosphère détendue. La cave existante, avec fenêtre, offre un espace de rangement supplémentaire. Un parking souterrain est à la disposition des automobilistes et offre suffisamment de place pour un véhicule. Il ne s’agit pas d’un emplacement en tandem, ce qui garantit une utilisation simple et sans ambiguïté. L’appartement répond aussi bien aux attentes d’un investisseur qu’à celles d’un acquéreur souhaitant l’occuper lui-même. Il est actuellement loué (800,00€ charges comprises, parking souterrain inclus) et le locataire manifeste expressément son intérêt pour la poursuite du bail. Le bien immobilier offre également un potentiel d’occupation personnelle. Dans ce cas, le bail pourrait être résilié, ce qui a déjà été convenu avec le locataire.
Afin de protéger la vie privée du locataire, les photos ont été prises avant la mise en location.
Les charges mensuelles de copropriété actuelles s’élèvent à 173,00 €.
Le loyer se compose comme suit : loyer hors charges 640,00€+parking souterrain 55,00€+charges 105,00€.
Pas de bail emphytéotique.
-Chauffage urbain (géothermie)
-Construction en briques
-Façade isolée (ITE)
-Fenêtres en PVC
-Parquet stratifié et carrelage
-Cuisine séparée avec cuisine équipée
-Salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge
-Balcon ensoleillé orienté à l’ouest
-Grande cave avec accès séparé
-Buanderie commune
-Place de parking individuelle en sous-sol
Le prix d’achat se compose comme suit : prix de l’appartement 215.000€ + garage souterrain 20.000€ = 235.000€.
Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
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Cet appartement offre une excellente combinaison d’emplacement central, d’infrastructures fonctionnelles, d’aménagement chaleureux et d’un environnement permettant à la fois de profiter de la vie urbaine et de se détendre. Ceux qui accordent de l’importance aux déplacements courts, à la facilité d’accès à tous les besoins du quotidien et à un quartier agréable à vivre trouveront ici les conditions idéales pour un logement confortable et moderne dans une ville chef-lieu d’arrondissement animée.
360.000 € Proche du centre & libre d’occupation : appartement de 4 pièces avec balcon orienté à l’ouest et place de parking à Erding85435 Erding
529.000 € Appartement de 4 pièces, jardin, terrasse, sans commission85435 Erding– Erding
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