| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 393 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 145 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.724,14 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072937
Esta encantadora vivienda pareada, con aprox. 145 m² de superficie habitable, se encuentra en una parcela de aprox. 393 m², en una ubicación agradablemente tranquila de Oberbeuren, cerca de Kaufbeuren.
La vivienda original data de aprox. 1936 y fue ampliada en 1960 mediante un anexo.
Desde 2022, el inmueble ha sido sometido a una rehabilitación integral y hoy combina el carácter histórico con instalaciones técnicas modernas y posibilidades de diseño individualizadas.
En el marco de la rehabilitación ya se han renovado numerosas partidas esenciales y costosas. Entre ellas se incluyen, entre otras, los trabajos de enfoscado bajo revestimiento, ventanas modernas con triple acristalamiento, nuevas tuberías de agua y una instalación eléctrica ampliada.
También se ha actualizado energéticamente la vivienda: la instalación de calefacción fue renovada por completo en 2022 y sustituida por una moderna bomba de calor.
En la planta baja y en la planta superior, una calefacción de techo proporciona una distribución agradable y uniforme del calor y, en verano, puede utilizarse adicionalmente para refrigerar las estancias.
Un aspecto especialmente destacado es la estructura abierta de la cubierta.
La construcción visible del tejado confiere a las estancias un carácter extraordinario y combina el encanto del edificio original con una sensación moderna y abierta de vivienda.
Actualmente, el inmueble se encuentra en un estado parcialmente terminado.
Ya se han ejecutado muchos trabajos básicos de rehabilitación, mientras que los trabajos pendientes ofrecen a los futuros propietarios la posibilidad de completar las superficies, los materiales y el posterior diseño interior según sus propias ideas.
Un espacio de sótano accesible desde el exterior ofrece espacio de almacenamiento adicional.
En el exterior, la terraza orientada al este invita especialmente a quedarse durante las horas de la mañana y del mediodía. Actualmente hay aprox. cuatro plazas de aparcamiento descubiertas disponibles en la parcela. Además, en principio existe la posibilidad de construir una cochera.
La vivienda pareada se encuentra en una calle tranquila sin salida de Oberbeuren, lo que proporciona un entorno residencial agradable con poco tráfico de paso.
Al mismo tiempo, la ubicación convence por su proximidad a Kaufbeuren: el centro de la ciudad se alcanza en coche en tan solo aprox. cinco minutos. Por tanto, las posibilidades de compra, los servicios y el resto de las infraestructuras de Kaufbeuren se encuentran a poca distancia.
En conjunto, el inmueble ofrece una atractiva oportunidad para compradores que valoran el carácter especial de una casa antigua y si al mismo tiempo desea beneficiarse de una rehabilitación integral ya muy avanzada.
La combinación de tecnología moderna, encanto histórico y las posibilidades de diseño restantes crea la base ideal para un hogar personalizado.
Agente inmobiliario responsable: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
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