| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.029,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Se vende un piso en propiedad de 3,5 habitaciones, bien conservado, con aprox. 72,30 m² de superficie habitable, situado en la 2.ª planta de un edificio de viviendas múltiples construido en 1995, en una zona tranquila de Leimen. El piso dispone de dos dormitorios, un baño, una amplia zona de estar con acceso a la cocina y un balcón. Además, incluye una plaza de aparcamiento exterior y una plaza en el garaje subterráneo.
Actualmente, el piso está alquilado. El alquiler mensual sin gastos es de 488,75 €, más 181,00 € de anticipo para gastos y 61,50 € por las plazas de aparcamiento.
La comunidad de propietarios está invirtiendo actualmente en la modernización técnica del complejo residencial. En junio de 2026 se aprobó sustituir la actual calefacción central de gas por un sistema de bomba de calor aire-agua. Para el piso ofertado se estableció una derrama especial de 4.798,05 €. [Si se confirma: El propietario actual ya la ha abonado íntegramente.]
El edificio también dispone de un ascensor que actualmente está fuera de servicio. La comunidad de propietarios ya ha aprobado la planificación técnica y la convocatoria de ofertas para su modernización. La adjudicación concreta del contrato y cualquier derrama especial adicional que pudiera ser necesaria se decidirán por separado una vez recibidas las ofertas.
Para el año 2027, el plan económico individual presentado prevé un anticipo mensual de 494,29 €, de los cuales 127,22 € se destinan a la reserva para mantenimiento. Según la documentación, el plan económico está sujeto a su aprobación por la comunidad de propietarios.
A petición de los inquilinos, no se publican en Internet fotografías actuales del interior del piso. Por ello, su estado real podrá comprobarse durante una visita presencial.
Tras su consulta, recibirá más información, incluido un enlace a una visita virtual de 360 grados, un vídeo, toda la documentación y acceso a nuestro sistema de reserva de citas para visitas.
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