| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.029,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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È in vendita un appartamento di proprietà di 3,5 locali ben tenuto, con circa 72,30 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di un condominio costruito nel 1995, in una zona tranquilla di Leimen. L’appartamento dispone di due camere da letto, un bagno, un’ampia zona giorno con accesso alla cucina e un balcone. Sono inoltre inclusi un posto auto e un posto auto nel garage sotterraneo.
L’appartamento è attualmente affittato. Il canone mensile netto è di 488,75 €, a cui si aggiungono 181,00 € di acconto per le spese accessorie e 61,50 € per i posti auto.
La comunione dei proprietari sta attualmente investendo nell’ammodernamento tecnico del complesso residenziale. Nel giugno 2026 è stata deliberata la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato a gas esistente con un impianto a pompa di calore aria-acqua. Per l’appartamento in vendita è stato richiesto a tal fine un contributo straordinario di 4.798,05 €. [Se confermato: l’importo è già stato interamente versato dall’attuale proprietario.]
Nell’edificio è inoltre presente un ascensore, attualmente fuori servizio. La comunione dei proprietari ha già deliberato la progettazione specialistica e la gara d’appalto per l’ammodernamento. La decisione sull’affidamento concreto dei lavori e su un eventuale ulteriore contributo straordinario sarà presa separatamente una volta ricevute le offerte.
Per il 2027, il piano economico individuale disponibile prevede un acconto mensile di 494,29 €, di cui 127,22 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione. Secondo la documentazione, il piano economico è subordinato all’approvazione da parte della comunione dei proprietari.
Su richiesta degli inquilini, non vengono pubblicate su Internet fotografie attuali degli interni dell’appartamento. Le condizioni effettive potranno pertanto essere valutate durante una visita di persona.
Ulteriori informazioni saranno fornite su richiesta, compresi un link per la visita a 360 gradi, un video, tutta la documentazione e l’accesso al nostro sistema di prenotazione degli appuntamenti per le visite.
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