| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 029,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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À vendre : un appartement en copropriété bien entretenu de 3,5 pièces, d’environ 72,30 m² habitables, situé au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1995, dans un quartier calme de Leimen. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un vaste séjour avec accès à la cuisine ainsi qu’un balcon. Il dispose également d’une place de stationnement et d’un emplacement dans le parking souterrain.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 488,75 €, auquel s’ajoutent 181,00 € d’acompte sur charges ainsi que 61,50 € pour les places de stationnement.
La copropriété investit actuellement dans la modernisation des installations techniques de la résidence. En juin 2026, il a été décidé de remplacer la chaudière centrale au gaz existante par une pompe à chaleur air/eau. À ce titre, un appel de fonds exceptionnel de 4.798,05 € a été établi pour l’appartement proposé. [Sous réserve de confirmation : celui-ci a déjà été intégralement réglé par le propriétaire actuel.]
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur, actuellement hors service. La copropriété a déjà décidé de faire réaliser l’étude technique et l’appel d’offres en vue de sa modernisation. La décision concernant l’attribution concrète du marché ainsi qu’un éventuel appel de fonds exceptionnel supplémentaire sera prise séparément après réception des offres.
Pour l’année 2027, le budget prévisionnel individuel disponible prévoit une avance mensuelle de 494,29 €, dont 127,22 € sont affectés à la contribution au fonds de réserve pour travaux. Selon le document, le budget prévisionnel reste soumis à l’approbation de la copropriété.
À la demande des locataires, aucune photo récente de l’intérieur de l’appartement n’est publiée sur Internet. Son état réel peut donc être constaté lors d’une visite sur place.
Vous recevrez d’autres informations après votre demande, notamment un lien de visite à 360 degrés, une vidéo, tous les documents ainsi qu’un accès à notre système de réservation de visites.
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