| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.078,95 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDesde el primer vistazo al jardín se percibe que esta vivienda es algo especial. El Erms fluye justo a lo largo de la parcela y proporciona a este hogar una tranquilidad y una atmósfera que rara vez se encuentran en medio de la vida cotidiana.
La espaciosa vivienda en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en la planta baja de una casa con carácter construida en 1913. Con aprox. 114 m² de superficie habitable, ofrece mucho espacio para parejas, familias o personas que desean combinar vivienda y trabajo.
En 2020, la vivienda completa fue reformada integralmente. Se creó un hogar cuidado y moderno que conserva el encanto del edificio antiguo y, al mismo tiempo, ofrece un confort residencial contemporáneo.
La amplia zona de estar y comedor constituye el centro de la vivienda. Aquí hay espacio suficiente para comidas compartidas, veladas acogedoras y momentos agradables con la familia y los amigos. La cocina equipada se integra armoniosamente en el concepto de vivienda.
Las otras tres habitaciones pueden utilizarse, según las necesidades personales, como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despacho en casa. Dos cuartos de baño y un aseo de invitados independiente garantizan un confort agradable, especialmente en la vida familiar cotidiana.
Sin embargo, lo que hace realmente inconfundible a esta propiedad es su zona exterior. El jardín se encuentra directamente junto al Erms. A través de una pequeña escalera se llega directamente al agua. En los calurosos días de verano, allí se pueden refrescar los pies en el río frío, escuchar el suave murmullo del agua y olvidarse por un instante de todo lo demás.
La parcela se encuentra en una posición elevada. Según declaraciones del propietario, hasta ahora no ha habido inundaciones ni daños por agua.
La vivienda incluye además aprox. 33 m² de superficie útil, así como un garaje y 2 plazas de aparcamiento delante del garaje
Esta vivienda no es un hogar cualquiera. Es un refugio para personas que valoran una vivienda espaciosa, un entorno cercano a la naturaleza y un ambiente muy especial.
LO ESPECIAL DE ESTA PROPIEDAD
- ubicación directa junto al Erms
- acceso directo al río a través de una pequeña escalera
- idílica zona ajardinada junto al agua
- parcela situada en una posición elevada
- distribución espaciosa
- vivienda reformada integralmente
- dos cuartos de baño
- superficie útil adicional
- garaje
- interesante posibilidad de ampliación en el futuro
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