| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
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| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 588 m² |
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| Precio de compra | 460.000 € |
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| Precio por m2 | 1.716,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado y completamente alquilado, situado en una zona residencial céntrica de Groß-Umstadt, en el distrito de Kleestadt. La propiedad ofrece una interesante inversión de capital con ingresos por alquiler estables y una amplia parcela con patio y jardín.
La vivienda, construida originalmente aproximadamente en 1950, fue ampliada en 1975 mediante un anexo con otras dos unidades de vivienda. En total, el inmueble comprende cuatro viviendas alquiladas, con una superficie habitable total de aprox. 268 m².
En la casa principal se encuentran dos viviendas espaciosas de 3 y 4 habitaciones, respectivamente, con aprox. 82 m² de superficie habitable cada una. El anexo alberga otras dos viviendas de buen aprovechamiento, con aprox. 52 m² de superficie habitable cada una.
Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a € 22.680,00 p. a.
Las distribuciones se adaptaron a lo largo de los años a las necesidades habitacionales modernas. Además, se llevaron a cabo regularmente diversas medidas de renovación y modernización, por lo que actualmente la propiedad presenta un estado general muy cuidado.
La casa se calienta mediante calefacción eléctrica, renovada hace aproximadamente 15 años.
La propiedad incluye además:
4 garajes
2 plazas de aparcamiento para vehículos
amplio patio
bonito jardín
La ubicación céntrica dentro de Kleestadt ofrece una buena infraestructura, así como un agradable ambiente residencial, con distancias cortas a las ciudades cercanas y a Groß-Umstadt.
Una interesante oportunidad para inversores que busquen un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado, con alquileres sólidos y potencial a largo plazo.
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