| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
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| stanze | 11 |
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| Superficie di trama | 588 m² |
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| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.716,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa plurifamiliare molto ben tenuta e completamente affittata in posizione residenziale centrale di Groß-Umstadt, frazione di Kleestadt. L'immobile offre un interessante investimento con redditi da locazione stabili e un ampio terreno con corte e area giardino.
L'edificio residenziale, originariamente costruito intorno al 1950, è stato ampliato nel 1975 con un ampliamento che ha aggiunto altre due unità abitative. Nel complesso, l'immobile comprende quattro appartamenti affittati con una superficie abitabile totale di ca. 268 m².
Nella casa anteriore si trovano due appartamenti spaziosi di 3 e 4 locali con una superficie abitabile di ca. 82 m² ciascuno. L'ampliamento ospita altri due appartamenti ben sfruttabili con una superficie abitabile di ca. 52 m² ciascuno.
I canoni di locazione annui ammontano attualmente a € 22.680,00 p. a.
Le planimetrie sono state adattate nel corso degli anni alle moderne esigenze abitative. Inoltre, sono stati eseguiti regolarmente vari interventi di ristrutturazione e modernizzazione, così che oggi l'immobile si presenta complessivamente in condizioni molto ben tenute.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento elettrico, rinnovato circa 15 anni fa.
L'immobile comprende inoltre:
4 garage
2 posti auto
ampia area cortilizia
bel giardino
La posizione centrale all'interno di Kleestadt offre una buona infrastruttura e un'atmosfera abitativa piacevole con brevi distanze verso le città circostanti e Groß-Umstadt.
Un'interessante opportunità per investitori che cercano una casa plurifamiliare ben tenuta con solida locazione e potenziale a lungo termine.
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