Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in Kleestadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Groß-Umstadt, Ortsteil Kleestadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück mit Hof- und Gartenbereich.

Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m².

Im Vorderhaus befinden sich zwei großzügig geschnittene 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Der Anbau beherbergt zwei weitere gut nutzbare Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 22.680,00 p. a.

Die Grundrisse wurden im Laufe der Jahre an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zudem wurden regelmäßig verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde.

Zum Objekt gehören außerdem:

4 Garagen
2 PKW-Stellplätze
großzügiger Hofbereich
schöner Garten

Die zentrale Lage innerhalb von Kleestadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und nach Groß-Umstadt.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Vermietung und langfristigem Potenzial suchen.

Lage