| Wohnfläche ca. | 268 m² |
|---|
| Zimmer | 11 |
|---|
| Grundstücksfläche | 588 m² |
|---|
| Kaufpreis | 460.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.716,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Groß-Umstadt, Ortsteil Kleestadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück mit Hof- und Gartenbereich.
Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m².
Im Vorderhaus befinden sich zwei großzügig geschnittene 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Der Anbau beherbergt zwei weitere gut nutzbare Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 22.680,00 p. a.
Die Grundrisse wurden im Laufe der Jahre an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Zudem wurden regelmäßig verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde.
Zum Objekt gehören außerdem:
4 Garagen
2 PKW-Stellplätze
großzügiger Hofbereich
schöner Garten
Die zentrale Lage innerhalb von Kleestadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und nach Groß-Umstadt.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Vermietung und langfristigem Potenzial suchen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
