| Surface habitable environ. | 268 m² |
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| chambres | 11 |
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| Zone de terrain | 588 m² |
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| Prix d'achat | 460.000 € |
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| Prix par m2 | 1 716,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel très bien entretenu et entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel central de Groß-Umstadt, dans le quartier de Kleestadt. Le bien constitue un investissement intéressant avec des revenus locatifs stables et un vaste terrain comprenant une cour et un jardin.
La maison d’habitation, construite à l’origine vers 1950, a été agrandie en 1975 par une extension comprenant deux logements supplémentaires. Au total, le bien comprend quatre appartements loués, pour une surface habitable totale d’environ 268 m².
Le bâtiment principal abrite deux appartements spacieux de 3 et 4 pièces, d’environ 82 m² habitables chacun. L’extension comprend deux autres appartements bien agencés, d’environ 52 m² habitables chacun.
Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à 22 680,00 € par an.
Les plans ont été adaptés au fil des années aux exigences modernes en matière d’habitat. En outre, diverses mesures de rénovation et de modernisation ont été régulièrement réalisées, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un très bon état général.
La maison est chauffée par un système de chauffage électrique, remplacé il y a environ 15 ans.
Le bien comprend également :
4 garages
2 places de stationnement pour voitures
une vaste cour
un beau jardin
La situation centrale au sein de Kleestadt offre une bonne infrastructure ainsi qu’une agréable atmosphère résidentielle, avec des trajets courts vers les villes environnantes et Groß-Umstadt.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble résidentiel bien entretenu, affichant une location solide et un potentiel à long terme.
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