| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 326 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 22239 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 379 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.604,29 €/m² |
| Comisión | 22,610% (6 Prozent Makler-Courtage zzgl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa finca, terminada en el año 2001, con una superficie de parcela de aprox. 20000 m², ofrece todos los requisitos para la tenencia privada de caballos.
Además de la vivienda, con aprox. 326 m² de superficie habitable, hay un establo de caballos de obra maciza con 7 boxes y almacén de heno. El prado, con una superficie de aprox. 1,5 ha, y la pista de equitación de 20x40m se encuentran directamente contiguos al establo y a la casa.
Así, los caballos pueden salir directamente del establo al prado. Además, pertenece a la finca un carport de obra maciza con 5 plazas de aparcamiento y arcos de medio punto para maquinaria agrícola y vehículos.
La vivienda consta de dos unidades residenciales en 3 plantas. El sótano, con aprox. 83,53 m² de superficie habitable, constituye una unidad residencial independiente con entrada propia, que podría alquilarse como vivienda anexa. Ofrece una cocina como nueva, nunca utilizada, un salón con posibilidad de conectar una estufa sueca, un baño con ducha y una gran bañera de esquina y un dormitorio con vestidor contiguo. También hay un trastero y un aseo de invitados.
Separados de la vivienda, en el sótano hay además un cuarto de sótano y una sala de calefacción.
En la planta baja, con aprox. 136 m² de superficie habitable, se encuentran una amplia zona abierta de estar y comedor con cocina empotrada. La preciosa estufa de azulejos calienta tanto la zona de estar como la de cocina y allí incluso una cocina como posibilidad adicional de cocinar. La estufa de azulejos puede seguir utilizándose debido a la posibilidad de cocinar que se calienta conjuntamente. Un gran dormitorio, una habitación de invitados, 1 baño con bañera, ducha y WC, así como otra habitación utilizada como cuarto de sillas de montar con entrada independiente, completan la planta baja.
La buhardilla se divide en un dormitorio muy grande, un baño con WC, ducha y sauna y otro gran espacio aún ampliable (existen conexiones para otra cocina). Dado que la planta superior puede alcanzarse por una caja de escalera separada de la planta baja, aquí es posible otra unidad residencial.
Sería posible una edificación adicional del terreno de pasto (p. ej., con una pista cubierta).
Además, en 2011 se instaló una instalación fotovoltaica de 29,2 kW en los tejados del establo de caballos y del carport, que genera ingresos mensuales de aprox. 650€ (el contrato sigue vigente hasta noviembre de 2031 / 28,74 Ct/KWh).
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