| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 326 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 22239 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 379 m² |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.604,29 €/m² |
| Commissione | 22,610% (6 Prozent Makler-Courtage zzgl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà, completata nell'anno 2001, con una superficie del terreno di circa 20000 m², offre tutti i presupposti per il mantenimento privato di cavalli.
Oltre alla casa abitativa con circa 326 m² di superficie abitabile, vi è una scuderia in muratura massiccia con 7 box e deposito del fieno. Il pascolo con una superficie di circa 1,5 ha e il campo di equitazione di 20x40 m si trovano direttamente adiacenti alla scuderia e alla casa.
I cavalli possono così passare direttamente dalla scuderia al pascolo. Inoltre, alla proprietà appartiene un carport in muratura massiccia con 5 posti auto con archi a tutto sesto per attrezzi e veicoli agricoli.
La casa abitativa è composta da due unità abitative su 3 piani. Il piano interrato con circa 83,53 m² di superficie abitabile costituisce un'unità abitativa separata con ingresso proprio, che potrebbe essere affittata come appartamento annesso. Offre una cucina come nuova, mai utilizzata, un soggiorno con la possibilità di allacciare una stufa svedese, un bagno con doccia e grande vasca ad angolo e una camera da letto con cabina armadio annessa. Sono inoltre presenti un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Separati dall'appartamento, al piano interrato si trovano ancora un locale cantina e un locale caldaia.
Al piano terra, con circa 136 m² di superficie abitabile, si trovano un ampio soggiorno e zona pranzo aperti con cucina componibile. La bellissima stufa in maiolica riscalda sia la zona soggiorno sia la zona cucina e lì addirittura un fornello come ulteriore possibilità di cottura. La stufa in maiolica può continuare a essere utilizzata grazie alla possibilità di cottura riscaldata insieme. Una grande camera da letto, una camera per gli ospiti, 1 bagno con vasca, doccia e WC nonché un ulteriore locale utilizzato come selleria con ingresso separato completano il piano terra.
Il sottotetto si suddivide in una camera da letto molto grande, un bagno con WC, doccia e sauna e un ulteriore ampio locale ancora ampliabile (sono presenti gli allacciamenti per un'ulteriore cucina). Poiché il piano superiore è raggiungibile tramite una scala separata dal piano terra, qui è possibile un'ulteriore unità abitativa.
Sarebbe possibile un'ulteriore edificazione del pascolo (ad es. con un maneggio coperto).
Inoltre, nel 2011 è stato installato un impianto fotovoltaico da 29,2 kW sui tetti della scuderia e del carport, che genera proventi mensili di circa 650€ (il contratto è valido fino a novembre 2031 / 28,74 Ct/KWh).
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