| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 326 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 22239 m² |
|---|---|
| Surface utile | 379 m² |
| Prix d'achat | 849.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 604,29 €/m² |
| Commission européenne | 22,610% (6 Prozent Makler-Courtage zzgl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété achevée en 2001, d’une superficie d’environ 20000 m², offre toutes les conditions nécessaires à l’élevage privé de chevaux.
Outre la maison d’habitation d’environ 326 m² de surface habitable, il existe une écurie en maçonnerie massive avec 7 boxes et un stockage de foin. Le pâturage d’environ 1,5 ha et le manège de 20x40m se trouvent directement adjacents à l’écurie et à la maison.
Les chevaux peuvent ainsi passer directement de l’écurie au pâturage. L’ensemble comprend en outre un carport en maçonnerie massive avec 5 places de stationnement et des arcs en plein cintre pour les engins et véhicules agricoles.
La maison d’habitation se compose de deux unités d’habitation sur 3 étages. Le sous-sol d’environ 83,53 m² de surface habitable constitue une unité d’habitation séparée avec entrée propre, qui pourrait être louée comme appartement indépendant. Elle offre une cuisine neuve, jamais utilisée, un salon avec possibilité de raccordement d’un poêle suédois, une salle de bains avec douche et grande baignoire d’angle, ainsi qu’une chambre avec dressing attenant. Une pièce de rangement et des toilettes invités sont également présentes.
Séparés de l’appartement, le sous-sol comprend encore une cave et un local de chauffage.
Au rez-de-chaussée d’environ 136 m² de surface habitable se trouvent un grand espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine intégrée. Le magnifique poêle en faïence chauffe aussi bien le salon que la cuisine, où il alimente même encore une cuisinière comme possibilité de cuisson supplémentaire. Le poêle en faïence peut continuer à être utilisé en raison de la cuisinière chauffée conjointement. Une grande chambre, une chambre d’amis, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu’une pièce supplémentaire utilisée comme sellerie avec entrée séparée complètent le rez-de-chaussée.
Les combles se répartissent en une très grande chambre, une salle de bains avec WC, douche et sauna, et une autre grande pièce encore aménageable (les raccordements pour une cuisine supplémentaire sont présents). Comme l’étage supérieur est accessible par une cage d’escalier séparée du rez-de-chaussée, une unité d’habitation supplémentaire y est possible.
Une construction supplémentaire sur le pâturage (par exemple une halle d’équitation) serait possible.
En outre, une installation photovoltaïque de 29,2 kW a été installée en 2011 sur les toits de l’écurie et du carport, générant des revenus mensuels d’environ 650€ (le contrat court encore jusqu’en novembre 2031 / 28,74 Ct/KWh).
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