Amplia casa unifamiliar en el corazón de Schleswig-Holstein

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta acogedora casa unifamiliar de sólida construcción con ladrillo rojo ofrece mucho espacio.
Además de la planta baja modernizada en 2012, con 3 habitaciones con suelo de tablones de madera, baño completo con ducha, amplio recibidor y cocina, la planta superior dispone de una terraza en el tejado (orientación sur), 4 habitaciones adicionales, una segunda cocina pequeña y un segundo baño completo, todo ello con el elegante estilo retro de los años 80, como espacio residencial y de uso. En principio, la planta superior tendría una entrada independiente, pero debe considerarse como superficie útil acondicionada para vivienda y es ideal como casa multigeneracional. Los 190 m² de superficie residencial y útil deben entenderse en este sentido. En la parcela, de tamaño manejable y poco exigente en cuanto a mantenimiento, pero que aun así ofrece espacio para las preferencias individuales, también es posible acceder a la casa a través del garaje. En la planta baja también se encuentran un taller y 2 amplios trasteros, además de una sala de calefacción y otra para el almacenamiento de gasóleo de calefacción.
La puerta exterior de madera verde y blanca, decorada con tallas, y las clásicas ventanas de madera pintadas en verde y blanco, en combinación con el ladrillo rojo, realzan el estilo tradicional y clásico de granja y casa de campo de Schleswig-Holstein.
El tejado metálico orientado de norte a sur ofrece al potencial comprador la posibilidad de considerar tranquilamente la instalación de un sistema fotovoltaico de gran superficie, sin verse obligado a sustituir las tejas de hormigón que quizá serían necesarias en otro lugar, y que podría suministrar electricidad a una bomba de calor y al coche eléctrico junto con los radiadores ya modernizados.
Actualmente hay instalado un sistema fotovoltaico de balcón de 4 placas y más de 800 W, que ya reduce considerablemente la necesidad de electricidad externa.
El patio, pavimentado de nuevo en 2018, ofrece amplio espacio para aparcar turismos/remolques y, dado el caso, ampliarlo con un aparcamiento techado.

Ajustes y características, como se describe

La casa dispone de conexión de fibra óptica para disfrutar de Internet de máxima velocidad. El equipamiento de la casa es variado. Como potencial comprador/a, aquí encontrará la posibilidad de mudarse directamente, sin tener que someterse de inmediato a las dificultades de una modernización urgente.

Otros

Invito a los interesados a ponerse en contacto conmigo por teléfono o mediante un mensaje de WhatsApp en el número 0176 55960324
para concertar una visita.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El tranquilo pueblo de Wohlde (aprox. 500 habitantes), situado en el corazón de Schleswig-Holstein, en el distrito de Schleswig, se encuentra cerca del río Treene (con su propio punto de acceso para bañistas y canoas), en la región fluvial de la depresión del Eider-Treene-Sorge.
Situado en un entorno paisajístico de gran belleza, se encuentra en una ubicación céntrica, a unos 30 min de las ciudades de Schleswig, Rendsburg, Husum y en las inmediaciones de Kropp, Friedrichstadt y Erfde. El conocido a nivel regional «pueblo de las cigüeñas» Bergenhusen es su vecino directo. Toda la infraestructura está disponible en las proximidades, aunque no se pueda llegar a pie.
La antigua posada del pueblo, con su propia pequeña cervecería (Schmackebräu), es escenario habitual de eventos culturales, como conciertos y reuniones de asociaciones. A diferencia de las preocupaciones de muchos otros municipios rurales, Wohlde tiene pocos problemas relacionados con el envejecimiento de la población. Muchas familias jóvenes, así como personas de todas las edades, están organizadas en diferentes asociaciones y contribuyen a una activa vida comunitaria del pueblo.