Przestronny dom jednorodzinny w sercu Szlezwiku-Holsztynu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przytulny i solidnie wybudowany z czerwonej cegły dom jednorodzinny oferuje dużo przestrzeni.
Obok zmodernizowanego w 2012 roku parteru z 3 pokojami z drewnianymi deskami podłogowymi, łazienką z pełnym wyposażeniem i prysznicem, dużym korytarzem oraz kuchnią, na poddaszu znajduje się taras dachowy (ukierunkowany na południe) z 4 kolejnymi pokojami, drugą małą kuchnią i drugą łazienką z pełnym wyposażeniem w stylu retro chic z lat 80. jako przestrzeń mieszkalno-użytkowa. Zasadniczo piętro miałoby osobne wejście, ale należy je traktować jako mieszkalnie wykończoną powierzchnię użytkową i doskonale nadaje się jako dom dla kilku pokoleń. 190 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej należy odpowiednio rozumieć. Na stosunkowo niewielkiej działce, która nie wymaga dużych nakładów pielęgnacyjnych, ale mimo to daje przestrzeń na indywidualne pomysły, możliwy jest również dostęp do domu przez garaż. Warsztat oraz 2 przestronne pomieszczenia gospodarcze znajdują się również na parterze, obok kotłowni i pomieszczenia na olej opałowy.
Zielono-białe drewniane drzwi wejściowe z rzeźbioną dekoracją oraz klasyczne zielono-białe lakierowane drewniane okna podkreślają, w połączeniu z czerwoną cegłą, tradycyjny i klasyczny szlezwicko-holsztyński styl wiejskiego domu i gospodarstwa.
Metalowy dach o orientacji północ-południe daje potencjalnemu nabywcy możliwość, bez konieczności ewentualnej gdzie indziej wymiany betonowej dachówki, spokojnego rozważenia możliwości dużej instalacji fotowoltaicznej, która wraz z już zmodernizowanymi grzejnikami mogłaby zasilać pompę ciepła i samochód elektryczny energią elektryczną.
Obecnie zainstalowane jest balkonowe mikroelektrownia 4-panelowa 800+ W, która już teraz znacznie redukuje zewnętrzne zapotrzebowanie na energię elektryczną.
Nowo wybrukowany w 2018 roku dziedziniec oferuje dużo miejsca do parkowania samochodów osobowych/przyczep oraz ewentualnej rozbudowy o carport.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom ma przyłącze światłowodowe dla najszybszego internetu. Wyposażenie domu jest zróżnicowane. Jako potencjalny nabywca można tu znaleźć możliwość natychmiastowego wprowadzenia się, bez konieczności poddawania się od razu trudom natychmiastowo koniecznej modernizacji.

Inne

Proszę zainteresowane osoby o kontakt telefoniczny lub przez wiadomość WhatsApp pod numerem 0176 55960324
w celu umówienia oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona spokojnie w sercu Szlezwiku-Holsztynu w powiecie Schleswig miejscowość Wohlde (ok. 500 mieszkańców) leży w niewielkiej odległości od Treene (z własnym miejscem do kąpieli i wodowania kajaków) w regionie doliny rzek Eider-Treene-Sorge.
Malowniczo położona, znajduje się centralnie, w odległości ok. 30 min od miast Schleswig, Rendsburg, Husum oraz bezpośrednio przy Kropp, Friedrichstadt i Erfde. Znana w całym regionie „wioska bocianów” Bergenhusen jest bezpośrednim sąsiadem. Cała infrastruktura jest dostępna w pobliżu, choć nie w zasięgu spaceru.
Stara wiejska gospoda z własnym małym browarem (Schmackebräu) jest regularnie miejscem wydarzeń kulturalnych, takich jak koncerty i spotkania stowarzyszeń. W przeciwieństwie do obaw wielu innych wiejskich gmin, Wohlde ma niewielkie problemy związane ze starzeniem się społeczeństwa. Wiele młodych rodzin oraz przedstawiciele wszystkich grup wiekowych są zorganizowani w różnych stowarzyszeniach i tworzą aktywne życie wspólnoty wiejskiej.